Trosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Izdavanje · 65m² · 900€

Novi Sad, Rotkvarija, Zmaj Ognjena Vuka, 3.0, 65m2, 900EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Izdavanje · 65m² · 900€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 65 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505187

Opis

Agencijski ID: 119851, IV/VI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. **CENTAR** LUX -"Rotkvarija Residence" 2 spavace sobe + veliki dnevni boravak.kuhinja, kupatilo sa tus kabinom, predsoblje i terasa.
NOV STAN. Protocn topla voda. Informatika oko 5000 din.Grejanje:
"Rotkvarija Residence" je opremljena toplotnim pumpama.

Savremen sistem grejanja i placanje po utrosku. ( Kalorimetri )
Izolacija je perfektna tako da zimi nema potrebe za dodatnim zagrevanjem stana.Kada je spoljasna temperatura ispod nule, temperatura u stanu iznosi 22C.
U pizemlju zgrade se nalazi Univerexport.
Dnevna soba: Televizor LG UHD 55 inca, Inverter klima, masina za sudove, opticki internet
(MTS ili SBB), garnitura "Atlas" SENA, italijanski sto, stolice.
Kuhinja: Kombinovani Frizider "Miele",ugradna rerna i ploca "Bosch".
Spavaca soba: TV, francuski lezaj dimenzije 1.80m, dusek "Dormeo", prikljucak za internet.
Kupatilo: Ves masina. Depozut u visini kirije obavezan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 596 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +80% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

596 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 706 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Grbavica 15 €/m² +67% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 597 €/mes. i površinom oko 40,6 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 447 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Rotkvarija 14 €/m² +56% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 691 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 596 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.054
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	260
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	387

Za trosoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 596 €/mesečno, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Rotkvarija, Novi Sad je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 140 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

140 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 39%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 11 €/m² · 45 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (55%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 596 €/mesečno (+51%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 596 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 23 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 260 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 596 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 58,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.