Dvosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Izdavanje · 79m² · 360€
Stevana Milovanova , Stari Grad, Novi Sad, Srbija
360€ /mesečno
4 €/m²
Novi Sad, Stari grad, Stevana Milovanova, 2.0, 79m2, 360EUR
Tip
Stan
Površina
79 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 360€ /mesečno
- Površina
- 79 m² (4 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 08.05.2026
- ID
- 1489861
Opis
Agencijski ID: 129802, I/IV, lift, terasa. Izdaje se odmah useljiv, komplet namesten trokrevetni stan, poseduje masinu za sudje, masina za ves, kombinovani veliki frizider, 2 klime, TV, kablovsaka i internet po zelji, biciklana, dvoriste, 3 minuta do riblje pijace, 5 minuta do centra. Depozit 300e. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 450 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 10 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosečna cena
501 € /mes.
Medijana: 450 €/mes.
Prosečna površina
53,8 m²
Medijana: 43,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
230 – 2.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 591 €/mes. i površinom oko 60,9 m².
Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 41,8 m².
Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².
Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 38,4 m².
Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 41,2 m².
Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 41,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 501 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 850 € /mes. | 15 € +50% | 15 € | 1.464 |
| Novi Sad trenutni | 450 € /mes. | 10 € | 10 € | 458 |
| Niš | 400 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 545 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 34 |
Za dvosoban stan, stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 501 €/mesečno, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Stari Grad, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 128 €/mes.).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
128 €
U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).
U Stari Grad, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (37% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (36 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (45%), Parking mesto (25%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (22%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad
Ovaj oglas košta 360 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 501 €/mesečno (28%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 501 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².
Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 501 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,8 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan 38 m², Stari Grad, Novi Sad, 4/4
- 280€/mesečno 38 m2
Novi Sad, Stari grad, , 3.0, 58m2, 500EUR
- 500€/mesečno 58 m2
Centar, Maksima Gorkog — luksuzan dvoiposoban stan 60m2 blizu Keja
- 1.000€/mesečno 60 m2