Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 550€

Dvosoban stan 42 m², Detelinara, Novi Sad, 1. sprat

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 550€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 42 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1499900

Opis

Moderan stan za izdavanje na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Detelinara. Ovaj dvosoban stan površine 42 m² nalazi se na prvom spratu i predstavlja odličan izbor za one koji traže funkcionalan i prijatan prostor za život.

Raspored stana je praktičan i prilagođen svakodnevnim potrebama, a jedno kupatilo dodatno doprinosi komforu. Lokacija je jedan od najvećih aduta ove nekretnine, jer pruža dobru povezanost sa svim važnim sadržajima i delovima grada.

Ako tražite moderan stan za izdavanje u Novom Sadu, ovaj prostor na Detelinari može biti pravo rešenje.

Agencijska provizija: u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 452 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 410 € · +34% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

452 € /mes.

Medijana: 410 €/mes.

Prosečna površina

49,6 m²

Medijana: 40,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Podbara 11 €/m² +22% · 14 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422 €/mes. i površinom oko 39,4 m².

Centar 10 €/m² +11% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 562 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Detelinara 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 35,8 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 452 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	410 € /mes.	10 €	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452 €/mesečno, prosečna površina 49,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Detelinara, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 149 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

149 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 10 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (58%), Parking mesto (36%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (20%), Garaža (3%).

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 452 €/mesečno (+22%) i iznad medijane od medijane od 410 €/mesečno (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 452 €/mesečno, a medijana 410 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,6 m² (medijana 40,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno), prosečna površina 49,6 m² (medijana 40,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.