Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 65m² · 550€

IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD – DVOIPOSOBAN STAN NOVA DETELINARA, NAMEŠTEN STAN

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 65m² · 550€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 65 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1497071

Opis

Izdaje se kompletno namešten dvoiposoban stan na Novom Detelinaru u Novom Sadu. Stan površine 65 m² nalazi se na trećem spratu stambene zgrade sa liftom i predstavlja odličnu priliku za sve koji traže kvalitetno izdavanje stanova Novi Sad na atraktivnoj lokaciji.

Stan je veoma funkcionalan i sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, dve spavaće sobe, odvojene kuhinje sa ostavom, kupatila, posebnog toaleta i terase. U kuhinji se nalazi sva potrebna aparatura za svakodnevni život, stan je potpuno opremljen i spreman za upotrebu.

Jedna spavaća soba poseduje bračni krevet, dok se u drugoj nalazi sofa na razvlačenje. Nekretnina je pogodna za porodicu, parove i zaposlene osobe koje traže komforan stan za dugoročan zakup.

Prednosti nekretnine:

Dvoiposoban stan od 65 m²
Nova Detelinara, Novi Sad
Treći sprat
Lift u zgradi
Kompletno namešten stan
Dve spavaće sobe
Odvojena kuhinja sa ostavom
Terasa
Klima
Video nadzor u zgradi
Zajednička biciklana
Besplatan parking u okolini zgrade
Mogućnost dugoročnog izdavanja
Odlična lokacija

Ako tražite izdavanje dvoiposoban u Novom Sadu, namešten stan na Novom Detelinari, stan sa dve spavaće sobe, stan sa terasom i liftom ili provereno izdavanje stanova Novi Sad, ova nekretnina predstavlja odličan izbor.

Depozit obavezan.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 480 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +38% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

480 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,3 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 514 €/mes. i površinom oko 51,1 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 16 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 534 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Liman 3 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 480 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +50%	16 €	1.310
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	351
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	461

Za dvoiposoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 351 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480 €/mesečno, prosečna površina 51,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 351 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Detelinara, Novi Sad je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 106 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

106 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 9 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (50%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (17%), Garaža (4%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 480 €/mesečno (+15%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 480 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 351 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,3 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 351 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 480 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,3 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.