Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Izdavanje · 77m² · 700€

Novi Sad, Adice, Drage Dejanović, 3.5, 77m2, 700EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Izdavanje · 77m² · 700€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 77 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1503546

Opis

Agencijski ID: 103164, I/II, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, parking. Izdaje se potpuno namesten stan za izdavanje sa 3 spavace sobe ( 2 velike i 1 manja ) i velikim dnevnim boravkom sa trpezarijom i predsobljem . U stanu su Marazzi podne plocice, gipsani plafoni, moderna rasveta, velika ugradna kuhinja opremljena aparatima,18 kw Wi-Fi, inverter Klima i 58 inch smart Tv, smart bojler, 8kg Wi-Fi ves masina itd ..Grejanje je podno sa veoma niskim racunima tokom sezone. Kupatilo poseduje veliku tus kabinu, led rasvetu, ventilaciju, vertikalu sa korpom za ves, police za odlaganje, fioke i sve ostalo sto je potrebno za porodicu. Dozvoljeni mali psi kao kucni ljubimci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 579 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 490 € · +43% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

579 € /mes.

Medijana: 490 €/mes.

Prosečna površina

55,3 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Grbavica 14 €/m² +56% · 16 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 644 €/mes. i površinom oko 48,9 m².

Centar 11 €/m² +22% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 548 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 464 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Liman 3 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 760 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Detelinara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 364 €/mes. i površinom oko 32,6 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 490 €/mes. (prosek 579 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.156
Novi Sad trenutni	490 € /mes.	10 €	11 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	421

Za četverosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 579 €/mesečno, prosečna površina 55,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Adice, Novi Sad je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 145 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

145 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (56%), Parking mesto (29%), Novogradnja (22%), Garaža (12%), Uknjiženo (10%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 579 €/mesečno (+21%) i iznad medijane od medijane od 490 €/mesečno (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 579 €/mesečno, a medijana 490 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,3 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 262 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 579 €/mesečno (medijana 490 €/mesečno), prosečna površina 55,3 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.