Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 86m² · 600€

Izdaje se nov neuseljvan 3.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Novo 10

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 86m² · 600€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 86 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500714

Opis

Izdaje se nov, neuseljavan, nenamešten troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića.

Stan se nalazi na 4. spratu moderne stambene zgrade sa liftom i odlikuje se odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, zasebnog toaleta i dve terase.

Nekretnina je opremljena potpuno novom kuhinjom sa šporetom, inverter klima uređajem, etažnim grejanjem i kvalitetnim parketom u svim sobama, što budućim zakupcima pruža visok nivo komfora.

Uz stan dolazi i obezbeđeno parking mesto u dvorištu zgrade.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, stan je idealan kako za porodično stanovanje, tako i za obavljanje mirnih poslovnih delatnosti (kancelarije, ordinacije, agencije i sl.).

MOGUCNOST PLACANJA DEPOZITA U NEKOLIKO RATA

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50% od visine jedne kirije jednokratno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 441 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +50% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

441 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Čair 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 495 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 489 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 441 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.455
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	461
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	550

Za troiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441 €/mesečno, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 11% oglasa za troiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (68%), Lift (59%), Novogradnja (26%), Garaža (15%), Uknjiženo (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 441 €/mesečno (+36%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 441 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 550 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 441 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 58,9 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.