Poslovni prostor / Lokal, Niš – Doljevac | Izdavanje · 1840m² · 1.450.000€
Belotinačka , Doljevac, Doljevac, Niš, Srbija
1.450.000€ /mesečno
788 €/m²
Poslovni prostor 1840m2 na placu od 40 ari
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
1840 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 2
- Cena
- 1.450.000€ /mesečno
- Površina
- 1840 m² (788 €/m²)
- Sprat
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 1490051
Opis
Na prodaju poslovni prostor koji se sastoji od dve zgrade tehničkih usluga ukupne površine 1840m2 (veća 1200m2 i manja 640m2) kao i stražarske kućice i trafo stanice jačine 250 KW, na parceli površine 40ari. Nalaze se na magistralnom putu NIŠ-LESKOVAC , 5km od Niša ili na 6,5km od isključenja sa autoputa na izlazu Niš jug. Postoji mogućnost kupovine još 38ari tamponiranog placa koji je predviđen za gradnju poslovnog prostora površine cca 1500m2 i nalazi se u okviru parcele koja se prodaje. Objekti imaju upotrebnu dozvolu, čisto vlasništvo fizičkog lica 1kroz1, kao i parcela. Topla preporuka naše agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza - Doljevac, Doljevac, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.000 € · +144900% (iznad medijane)
Medijana: 8 €/m² · +9750% (iznad medijane)
Prosečna cena
2.023 € /mes.
Medijana: 1.000 €/mes.
Prosečna površina
315,8 m²
Medijana: 113,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
150 – 11.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Doljevacu, Doljevacu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.538 €/mes. i površinom oko 131,7 m².
Čair ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 69,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 444,3 m².
Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².
Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 231,0 m².
Medijana ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283 €/mes. i površinom oko 45,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 2.023 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.400 € /mes. | 11 € +38% | 12 € | 501 |
| Novi Sad | 1.425 € /mes. | 11 € +38% | 12 € | 130 |
| Kragujevac | 1.000 € /mes. | 10 € +25% | 10 € | 12 |
| Niš trenutni | 1.000 € /mes. | 8 € | 10 € | 193 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € 0% | 10 € | 9 |
Za poslovni prostor (Doljevacu, Doljevacu, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.023 €/mesečno, prosečna površina 315,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Doljevacu, Doljevacu, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Doljevacu, Doljevacu, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (10 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 272 €/mes.).
Sniženih oglasa
13%
10/76
Pros. sniženje
38%
Pros. iznos
272 €
U Doljevacu, Doljevacu, Nišu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (33%).
Najčešća kvadratura u Doljevacu, Doljevacu, Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za poslovni prostor u Doljevacu, Doljevacu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (54%), Lift (42%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (8%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Doljevacu, Doljevacu, Nišu
Oglas košta 1.450.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+71576%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.023 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 788 €/m² - iznad proseka tržišta (+7780%). Prosek za poslovni prostor u Doljevacu, Doljevacu, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Doljevacu, Doljevacu, Nišu iznosi 2.023 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Doljevacu, Doljevacu, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².
Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Doljevacu, Doljevacu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 315,8 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Poslovni prostor, blizu Pukovca
- 290.000€/mesečno 1100 m2
Izdaje se poslovni prostor u blizini Pukovca
- 2.000€/mesečno 1100 m2