Poslovni prostor / Lokal, Niš – Doljevac | Izdavanje · 1100m² · 290.000€
Pukovac , Doljevac, Doljevac, Niš, Srbija
290.000€ /mesečno
263 €/m²
Poslovni prostor, blizu Pukovca
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
1100 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 290.000€ /mesečno
- Površina
- 1100 m² (263 €/m²)
- Sprat
- 3
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 28.09.2026
- ID
- 1476052
Opis
Na prodaju odličan poslovni prostor u blizini Pukovca, u okruženju ima naseljenih kuća kao i drugih poslovnih objekata. Novije je gradnje i zbog svoje pozicije i lokacije, može biti višenamenski, pogodan za rad firmi i predstavništava iz različitih branši, trgovinske, proizvodne delatnosti i uslužnih delatnosti u vidu restorana, hotela i slično.
Objekat je u osnovi bruto površine 1035,87m2, neto građevinske 1100m2, u prizemlju neto površine 930m2 i na spratu 170.25m2, spratnosti prizemlje plus sprat. Nalazi se na placu ukupne površine 3909m2. Predviđen je za uslužne delatnosti i namenski je izgrađen kao restoran sa velikom salom površine 519m2, poluizdvojenim barom površine 9.25m2, ulaznim holom površine 50m2 i izdvojenim delom za osoblje površine 220m2. U tom delu nalaze se prijemna kancelarija, 2 mokra čvora, tri izdvojene magacinske prostorije, kotlarnica, garderoba za osoblje, kuhinja koja je odrađena izuzetno profesionalno po svim standardima po Hasapu. Ima 128m2 i za sada je jedna prostorija, koja može da se pregrađuje po potrebi. Oba dela u prizemlju su povezana službenim i glavnim ulazom, oko objekta je ogroman slobodan plac, koji je predviđen za parking mesta i park. Na spratu su tri zasebne prostorije, svaka sa izdvojenim delom za mokri čvor, predviđene za kancelarije ili apartmane. Obe etaže povezuje stepenište u uglu ulaznog hola.
Zgrada je izuzetno kvalitetna, novije gradnje, većim delom završena i obšive
Tržišna analiza - Doljevac, Doljevac, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.000 € · +28900% (iznad medijane)
Medijana: 8 €/m² · +3200% (iznad medijane)
Prosečna cena
2.023 € /mes.
Medijana: 1.000 €/mes.
Prosečna površina
315,8 m²
Medijana: 113,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
150 – 11.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Doljevacu, Doljevacu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.538 €/mes. i površinom oko 131,7 m².
Čair ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 69,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 444,3 m².
Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².
Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 231,0 m².
Medijana ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283 €/mes. i površinom oko 45,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 2.023 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.400 € /mes. | 11 € +38% | 12 € | 501 |
| Novi Sad | 1.425 € /mes. | 11 € +38% | 12 € | 130 |
| Kragujevac | 1.000 € /mes. | 10 € +25% | 10 € | 12 |
| Niš trenutni | 1.000 € /mes. | 8 € | 10 € | 193 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € 0% | 10 € | 9 |
Za poslovni prostor (Doljevacu, Doljevacu, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.023 €/mesečno, prosečna površina 315,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Doljevacu, Doljevacu, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Doljevacu, Doljevacu, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (10 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 272 €/mes.).
Sniženih oglasa
13%
10/76
Pros. sniženje
38%
Pros. iznos
272 €
U Doljevacu, Doljevacu, Nišu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (33%).
Najčešća kvadratura u Doljevacu, Doljevacu, Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za poslovni prostor u Doljevacu, Doljevacu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (54%), Lift (42%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (8%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Doljevacu, Doljevacu, Nišu
Oglas košta 290.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+14235%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.023 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 264 €/m² - iznad proseka tržišta (+2540%). Prosek za poslovni prostor u Doljevacu, Doljevacu, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Doljevacu, Doljevacu, Nišu iznosi 2.023 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Doljevacu, Doljevacu, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².
Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Doljevacu, Doljevacu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 315,8 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se poslovni prostor u blizini Pukovca
- 2.000€/mesečno 1100 m2
Poslovni prostor 1840m2 na placu od 40 ari
- 1.450.000€/mesečno 1840 m2