Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ćele kula | Izdavanje · 103m² · 900€

Izdaje se poslovni prostor u Planet residence,103m2

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ćele kula | Izdavanje · 103m² · 900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

103 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 103 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506555

Opis

Izdaje se nenamešten poslovni prostor, u kompleksu Planet residence sa pogledom na park, u zgradi sa tri lifta, površine 103m2. Grejanje je na inverter klimu ili centralno grejanje koje je povezano sa toplanom i plaća se po utrošku. Stan se sastoji od hodnika, višenamenske prostorije sa kuhinjom , dve velike sobe, iz svake sobe postoji izlaz na veliku terasu koja je u nivou parka. Lepa orijentacija stana daje puni sjaj tokom jutarnjih časova, sa umirujućim pogledom na park, koji mogu koristiti samo stanari zgrade, takođe recepcija koja radi 24/7, kao i Wellnes i spa centar. Ovaj prostor pogodan je za kancelarijske poslove,kozmetičke salone i sl. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od iznosa prve kirije. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.286 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 750 € · +20% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 9 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · 0% (u medijani)

0 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

1.286 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

229,5 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kula, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst (Duvanska) i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +200% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.024 €/mes. i površinom oko 94,8 m².

Čair 8 €/m² +100% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 96,3 m².

Crveni Krst (Duvanska) 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Crveni Krst (Duvanska) ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 427,0 m².

Crveni Krst 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 206,8 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 788 €/mes. i površinom oko 87,8 m².

9 Maj (Novo Naselje) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.286 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +22%	16 €	504
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +11%	11 €	143
Niš trenutni	750 € /mes.	9 €	9 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -11%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	6

Za poslovni prostor (Ćele Kula, Medijana, Niš) trenutno imamo 239 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.286 €/mesečno, prosečna površina 229,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ćele Kula, Medijana, Niš (ukupno 239 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ćele Kula, Medijana, Niš je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 345 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

345 €

U Ćele Kula, Medijana, Niš najviše oglasa (19%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Ćele Kula, Medijana, Niš je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Ćele Kula, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Terasa (21%), Lift (14%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (6%), Garaža (1%).

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Uknjiženo 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kula, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.286 €/mesečno (30%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Ćele Kula, Medijana, Niš oko 9 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 9 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi 1.286 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 25 €/m².

Trenutno imamo 239 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Ćele Kula, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,5 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 239 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Ćele Kula, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.286 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 229,5 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.