Trosoban stan, Beograd - Ruzveltova | Izdavanje · 69m² · 1.300€

Lux trosoban sa terasom i garažom

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Ruzveltova | Izdavanje · 69m² · 1.300€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 69 m² (18 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502137

Opis

Izdaje se trosoban stan u novogradnji u Ivankovačkoj ulici. Stan se nalazi na četvrtom spratu i prostire se na 69 m², uz obezbeđen parking.

Stan nikada nije useljavan, što garantuje potpuno svež i luksuzan prostor. Odlikuje ga veliki dnevni boravak sa otvorenim konceptom, moderne kuhinjske elemente i prostrana, ušuškana terasa.

Pogodan je za udoban život u mirnom, a dobro povezanom okruženju, u blizini prodavnica, škola i javnog prevoza. Idealna prilika za one koji traže kvalitetan dom u Beogradu.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Ruzveltova, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.174 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +44% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 15 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +19% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.174 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ruzveltova, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.158 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Hram 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.790 €/mes. i površinom oko 159,6 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.174 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.344
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	9 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	469

Za stan (Ruzveltova, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.174 €/mesečno, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ruzveltova, Palilula, Beograd (ukupno 1.344 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Ruzveltova, Palilula, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

92 €

U Ruzveltova, Palilula, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Ruzveltova, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Ruzveltova, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Ruzveltova, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (66%), Novogradnja (46%), Garaža (39%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (17%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Ruzveltova, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.174 €/mesečno (+11%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za stan u Ruzveltova, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ruzveltova, Palilula, Beograd iznosi 1.174 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ruzveltova, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa za stan u Ruzveltova, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.344 aktivnih oglasa, tržište za stan u Ruzveltova, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.174 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 77,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.