Trosoban stan, Beograd - Boljevci | Izdavanje · 80m² · 420€

Lep trosoban stan u Boljevcima

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Boljevci | Izdavanje · 80m² · 420€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 420€ /mesečno

Površina: 80 m² (5 €/m²)

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Parking: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1490738

Opis

Izdaje se zaseban stan u kući u centru Boljevaca površine 80m2 isključivo radnicima koji rade na izgradnji stadina u Surčinu.

Izdaje se kompltno namešten za 4 radnika, mada ima prostora za više njih.

Kuća ima veliko dvorište ograđeno zidanom ogradom, puno zelenila i prijatne hladovine.

Stan ima trofaznu struju, gradsku vodu, kablovsku, parking prostor i blizinu gradskog prevoza.

Grejanje je na klimu, TA peć i kaljavu peć. Uz cenu zakupa koji je na mesečnom nivou, struja i voda se zasebno placaju.

Stan je prazan i odmah useljiv.

Agencijsku proviziju 50% od prve zakupnine plaća zakupac.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Boljevci, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 420 € Prosek: 1.431 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -68% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 14 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -62% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 36 €/m²

Prosečna cena

1.431 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Boljevci, Surčin, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Senjak, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.892 €/mes. i površinom oko 154,4 m².

Senjak 19 €/m² +46% · 7 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 138,1 m².

Dedinje 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.620 €/mes. i površinom oko 130,2 m².

Centar 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.043 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Gornji Dorćol 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 110,8 m².

Dorćol 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 138,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.431 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	13 €	14 €	1.291
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -23%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	8 €	471

Za stan (Boljevci, Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.431 €/mesečno, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Boljevci, Surčin, Beograd (ukupno 1.291 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Boljevci, Surčin, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 280 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

280 €

U Boljevci, Surčin, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Boljevci, Surčin, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Boljevci, Surčin, Beograd najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 14 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Boljevci, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (54%), Novogradnja (49%), Garaža (40%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (2%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Boljevci, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 420 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.431 €/mesečno (71%) i ispod medijane od medijane od 1.300 €/mesečno (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za stan u Boljevci, Surčin, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 36 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Boljevci, Surčin, Beograd iznosi 1.431 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Boljevci, Surčin, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 36 €/m².

Trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa za stan u Boljevci, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.291 aktivnih oglasa, tržište za stan u Boljevci, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.431 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno), prosečna površina 105,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.