Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Izdavanje · 46m² · 400€
Ledine , Ledine, Beograd, Srbija
400€ /mesečno
8 €/m²
Novi Beograd, Ledine, Kapetanovićeva, 1.5, 46m2, 400 EUR
Tip
Stan
Površina
46 m²
Struktura
2
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 400€ /mesečno
- Površina
- 46 m² (8 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 1499808
Opis
Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljena kuhinja, odvojena spavaća soba, grejanje na električni kotao, parking mesto ispred zgrade.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Etažno, sprat 1/, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 23905.
Tržišna analiza — Ledine, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 900 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 15 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.168 € /mes.
Medijana: 900 €/mes.
Prosečna površina
78,8 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
300 – 3.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ledine, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.343 €/mes. i površinom oko 65,6 m².
Hram ima prosečno 17 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.336 €/mes. i površinom oko 145,4 m².
Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 55,4 m².
Slavija ima prosečno 17 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 47,3 m².
Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².
Karaburma ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 52,8 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.168 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 900 € /mes. | 15 € | 15 € | 1.337 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -33% | 9 € | 357 |
| Kragujevac | 325 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 30 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -53% | 7 € | 469 |
Za dvosoban stan, stan (Ledine, Beograd) trenutno imamo 1.337 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.168 €/mesečno, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 3.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ledine, Beograd (ukupno 1.337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Ledine, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 80 €/mes.).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
80 €
U Ledine, Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (23%).
Najčešća kvadratura u Ledine, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Ledine, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (65%), Novogradnja (45%), Garaža (40%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Beograd
Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.168 €/mesečno (66%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd iznosi 1.168 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².
Trenutno imamo 1.337 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.337 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.168 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Surčin, Ledine, Puškinova, 1.5, 47m2, 400EUR
- 400€/mesečno 47 m2
Novi Beograd, Ledine, Puškinova, 2.5, 70m2, 450EUR
- 450€/mesečno 70 m2