Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Izdavanje · 46m² · 400€
Ledine , Ledine, Beograd, Srbija
400€ /mesečno
8 €/m²
Novi Beograd, Ledine, Kapetanovićeva, 1.5, 46m2, 400 EUR
Tip
Stan
Površina
46 m²
Struktura
2
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 400€ /mesečno
- Površina
- 46 m² (8 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 1499808
Opis
Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljena kuhinja, odvojena spavaća soba, grejanje na električni kotao, parking mesto ispred zgrade.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Etažno, sprat 1/, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 23905.
Tržišna analiza — Ledine, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.200 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 17 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.555 € /mes.
Medijana: 1.200 €/mes.
Prosečna površina
92,6 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
100 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ledine, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..
Hram ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 161,9 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,8 m².
Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².
Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 162,5 m².
Centar ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 85,7 m².
Dorćol ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 97,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.555 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.200 € /mes. | 17 € | 17 € | 1.211 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -41% | 10 € | 293 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -53% | 8 € | 21 |
| Niš | 340 € /mes. | 7 € -59% | 8 € | 443 |
Za dvosoban stan, stan (Ledine, Beograd) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.555 €/mesečno, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledine, Beograd (ukupno 1.211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Ledine, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 314 €/mes.).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
314 €
U Ledine, Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (36%).
Najčešća kvadratura u Ledine, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).
U Ledine, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Garaža (49%), Novogradnja (33%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Beograd
Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.555 €/mesečno (74%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd iznosi 1.555 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².
Trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.211 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.555 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 92,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Surčin, Ledine, Puškinova, 1.5, 47m2, 400EUR
- 400€/mesečno 47 m2
Novi Beograd, Ledine, Puškinova, 2.5, 70m2, 550EUR
- 550€/mesečno 70 m2