Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Izdavanje · 51m² · 800€

Moderan 2.0 stan u novogradnji | Vračar | Kneza Stracimira

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Izdavanje · 51m² · 800€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 51 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500218

Opis

Izdaje se moderno uređen i potpuno opremljen dvosoban stan od 51 m² na Vračaru, u ulici Kneza Stracimira, u neposrednoj blizini Južnog bulevara.

Stan se nalazi na 2. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, izgrađene 2021. i useljene 2022. godine. Zgrada poseduje interfon i video nadzor, što doprinosi dodatnoj sigurnosti i komforu.

Strukturu stana čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan je klimatizovan i opremljen modernim nameštajem i kompletnom tehnikom.

U kuhinji se nalaze ugradna ploča i rerna, frižider sa zamrzivačem, mikrotalasna pećnica, kuvalo, mikser, mašina za sudove i kompletan kuhinjski inventar. Kupatilo poseduje tuš kabinu i mašinu za veš.

Stan se izdaje sa kompletnom opremom za svakodnevni život, uključujući posteljinu, peškire, escajg, posuđe i neophodne sitne kućne aparate. Centralno grejanje se obračunava po potrošnji. Cena zakupa je 800 € mesečno, uz depozit od 800 €. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Idealno za jednu osobu ili par.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.056 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 870 € · -8% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +7% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.056 € /mes.

Medijana: 870 €/mes.

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevar, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Autokomanda 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 870 €/mes. (prosek 1.056 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	870 € /mes.	15 €	15 €	1.470
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	544

Za stan (Južni Bulevar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.470 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.056 €/mesečno, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Južni Bulevar, Vračar, Beograd (ukupno 1.470 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Južni Bulevar, Vračar, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

92 €

U Južni Bulevar, Vračar, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevar, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Južni Bulevar, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Novogradnja (63%), Garaža (38%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.056 €/mesečno (24%) i ispod medijane od medijane od 870 €/mesečno (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd iznosi 1.056 €/mesečno, a medijana 870 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.470 aktivnih oglasa za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.470 aktivnih oglasa, tržište za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.056 €/mesečno (medijana 870 €/mesečno), prosečna površina 72,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.