Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Meljak | Izdavanje · 480m² · 2.800€
, Meljak, Barajevo, Beograd, Srbija
2.800€ /mesečno
5 €/m²
Izdavanje lokala Beograd – poslovni prostor 480m² hala i magacin, plac 25 ar
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
480 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 2.800€ /mesečno
- Površina
- 480 m² (5 €/m²)
- Površina placa
- 25
- Sprat
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 25.06.2026
- ID
- 1493860
Opis
U ponudi je izdavanje lokala u Beogradu, atraktivan poslovni prostor – hala i magacin ukupne površine 480m², smešten na izuzetno prometnoj lokaciji – Ibarska magistrala, Meljak (opština Barajevo).
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za sve koji traže izdavanje poslovnog prostora Beograd na odličnoj lokaciji, sa direktnim pristupom magistrali i velikom vidljivošću.
Osnovne karakteristike:
Ukupna površina objekta: 480m²
240m² prodajni / izložbeni prostor
240m² magacinski prostor
Površina placa: 25 ari
Novogradnja
Spratni objekat
Izvorno stanje
Funkcionalnost prostora:
Prodajni deo sa velikim staklenim izlogom (idealno za salon, prodaju ili izložbeni prostor)
Prostran magacin pogodan za skladištenje robe
Mogućnost različitih poslovnih namena (trgovina, logistika, distribucija, proizvodnja, salon nameštaja itd.)
Plac i spoljašnji prostor:
Veliki parking ispred objekta
Manipulativni prostor za kamione iza objekta
Front od čak 30 metara prema Ibarskoj magistrali
Direktan ulaz sa glavnog puta
Asfaltiran prilaz
Opremljenost:
Struja
Voda
Sanitarni čvor
Video nadzor
Terasa / spoljašnji prostor
Izlog visoke vidljivosti
Lokacija – Ibarska magistrala, Meljak:
Jedna od najprometnijih saobraćajnica u Srbiji
Izuzetna frekvencija vozila – idealno za biznis
Odlična povezanost sa Beogradom i ostatkom zemlje
Ova nekretnina je savršen izbor za firme koje traže izdavanje lokala Beograd, izdavanje poslovnih prostora, kao i kombinaciju
Tržišna analiza — Meljak, Barajevo, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.600 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 11 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosečna cena
2.436 € /mes.
Medijana: 1.600 €/mes.
Prosečna površina
264,6 m²
Medijana: 142,5 m²
Prosečna cena / m²
14 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
120 – 15.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Meljak, Barajevo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..
Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.082 €/mes. i površinom oko 120,2 m².
Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.375 €/mes. i površinom oko 397,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 90,0 m².
Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 247,0 m².
Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².
Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.436 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.600 € /mes. | 11 € | 14 € | 521 |
| Novi Sad | 1.250 € /mes. | 10 € -9% | 10 € | 137 |
| Niš | 900 € /mes. | 9 € -18% | 8 € | 237 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -27% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -27% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Meljak, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.436 €/mesečno, prosečna površina 264,6 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Meljak, Barajevo, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Meljak, Barajevo, Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (29 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 491 €/mes.).
Sniženih oglasa
31%
29/94
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
491 €
U Meljak, Barajevo, Beograd najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (50%).
Najčešća kvadratura u Meljak, Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (49%).
Među oglasima za poslovni prostor u Meljak, Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (21%), Lift (21%), Terasa (19%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Meljak, Barajevo, Beograd
Ovaj oglas košta 2.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.436 €/mesečno (+15%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Meljak, Barajevo, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Meljak, Barajevo, Beograd iznosi 2.436 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Meljak, Barajevo, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².
Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Meljak, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 264,6 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Meljak, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.436 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 264,6 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Batajnica, Dalmatinske Zagore, 474, 62m2 ID#1523
- 2.600€/mesečno 474 m2
Novi Beograd, Bežanijska kosa, Surčinski put, Poslovni objekat, 550m2, 2500 EUR
- 2.500€/mesečno 550 m2
Grocka, Leštane, Smederevski put , Poslovni prostor, 400m2, 2500 EUR
- 2.500€/mesečno 400 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Batajnicki drum
- 2.600€/mesečno 300 m2
Surčin - Jakovo, hala za izdavanje
- 2.500€/mesečno 570 m2
Voždovac, Jajinci, Bulevar JNA, Poslovni prostor, 360m2, 2500 EUR
- 2.500€/mesečno 360 m2
Surčin, Dobanovci, Dobanovački put, 1.5, 600m2, 2500EUR
- 2.500€/mesečno 600 m2
Rakovica, Labudovo brdo - Oplenačka, 232m2
- 2.700€/mesečno 232 m2
Grocka, Leštane, Kružni put, 1.0, 440m2, 2400EUR
- 2.400€/mesečno 440 m2
Stari grad, Politika - Nušićeva, 310m2
- 2.800€/mesečno 310 m2
Surčin - Hala 420m2
- 2.400€/mesečno 420 m2
Ledine - Hala 420m2
- 2.400€/mesečno 420 m2