Beograd vuk (2.712 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.261 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

1.114,1 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

2.634 €/m²

Medijana: 2.768 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Vukov Spomenik, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.638 €/m² Najskuplje: 4.840 €/m²

Banovo Brdo 2.717 €/m² +3% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.717 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.825 € i površinom oko 63,3 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +83% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +67% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Knez Mihailova 4.270 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.270 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.967 € i površinom oko 55,7 m².

Krunski Venac 4.655 €/m² +76% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.655 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 320.261 €) i medijanu od 2.768 €/m² (prosek 2.634 €/m²) - jeftinije od Niš (1.677 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	2.768 €	2.634 €	2.712
Novi Sad	135.565 €	2.760 € 0%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -39%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.712 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.261 €, prosečna površina 1.114,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.634 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 2.712 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (21 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.548 €).

Sniženih oglasa

23%

21/90

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.548 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 26%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (62%), Lift (23%), Parking mesto (21%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 58 od 90 ogl. · 64%

Terasa 56 od 90 ogl. · 62%

Lift 21 od 90 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 90 ogl. · 21%

Garaža 18 od 90 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 320.261 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 21.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.634 €/m², a medijana 2.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.712 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.114,1 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 2.717 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.717 €/m²), Vukov Spomenik (4.840 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.548 €.