Beograd sun city preko 150 kvadrata

10 oglasa · pros. 611.621 € · med. 499.790 € · 2.775 €/m² (med. 3.011 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se uknjizen magacin u Zemunu

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Prodaje se uknjizen poslovno-magacinski objekat P+1 od 2570m2 na 13.52 ari placa, od toga 2300m2 magacinskog prostora i 270m2 prodajno kancelarijskog... više

1.980.000€ (770 €/m²)

2570m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 154m² · 385.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, , 3.0, 154m2, 385000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 90336, II/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Veoma lep, prostran, 3.0 porodican stan, topao i ususkan sa... više

385.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
154m²
2/4 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 166m² · 499.790€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 5.0, 166m2, 499790EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117001, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 5.0 stan.... više

499.790€ (3 010 €/m²)

5 soba
166m²
8/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 158m² · 476.250€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117002, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

476.250€ (3 014 €/m²)

4 soba
158m²
8/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 168m² · 556.940€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 168m2, 556940EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 116946, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

LUKSUZAN SESTOSOBNI PENTHOUSE

Sumice, Vozdovac, Beograd

Nesvakidasji penthaus u neposrednoj blizini parka I sportskog centra Sumice, koji se prostire na impozantnih 250m2 u jednom nivou, dvostrano... više

800.000€ (3 200 €/m²)

6.0 soba
250m²
8.sprat

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 5.0, 167m2 (terasa + tri lođe 34m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

499.790€ (2 992 €/m²)

5.0 soba
167m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

611.621 €

Medijana: 499.790 €

Prosečna površina

343,6 m²

Medijana: 167,5 m²

Prosečna cena / m²

2.775 €/m²

Medijana: 3.011 €/m²

Raspon cena

385.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Trošarina, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.446 €/m² Najskuplje: 3.154 €/m²

Voždovac 3.113 €/m² +27% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.113 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.993 € i površinom oko 164,0 m².

Trošarina 3.154 €/m² +29% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Banovo Brdo 2.500 €/m² +2% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.500 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 154,0 m².

Blok 67A, A Blok 2.446 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 2.446 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 499.790 € (prosek 611.621 €) i medijanu od 3.011 €/m² (prosek 2.775 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.582 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	499.790 €	3.011 €	2.775 €	14
Novi Sad	190.000 €	2.582 € -14%	2.626 €	2.093
Niš	132.370 €	2.040 € -32%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -59%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 611.621 €, prosečna površina 343,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.775 €/m². Raspon cena kreće se od 385.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 69.962 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

69.962 €

U Beograd najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (36%).

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 64%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (79%), Garaža (36%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (29%), Novogradnja (21%).

Terasa 13 od 14 ogl. · 93%

Lift 11 od 14 ogl. · 79%

Garaža 5 od 14 ogl. · 36%

Uknjiženo 5 od 14 ogl. · 36%

Parking mesto 4 od 14 ogl. · 29%

Novogradnja 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 611.621 €, a medijana 499.790 €. Raspon cena kreće se od 385.000 do 1.980.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.775 €/m², medijana je 3.011 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 770 do 3.315 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 343,6 m² (medijana 167,5 m²), sa rasponom od 154,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 611.621 € (medijana 499.790 €), prosečna površina 343,6 m² (medijana 167,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 3.113 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.113 €/m²), Trošarina (3.154 €/m²), Banovo Brdo (2.500 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 14% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 69.962 €.

Voždovac ima prosečno 3.113 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.993 € i površinom oko 164,0 m². Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.500 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 154,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.011 €/m², prosek 2.775 €/m², 14 oglasa), Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).