Beograd prodaja stanova sa terasom ne prizemlje

1.079 oglasa · pros. 303.111 € · med. 257.000 € · 3.269 €/m² (med. 3.283 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 66m² · 265.400€

Stan Novo

3.0, Dimitrija Tucovića, 66, 35m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.0, Dimitrija Tucovića, 66,35m2, 2/5, toplotne pumpe, terasa, lift Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

265.400€ (4 021 €/m²)

3.0 soba
66m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 110m² · 278.000€

Stan Novo

Retko u ponudi! Šestosoban, dvoetažni, uknjižen! ID#1616

Karaburma, Palilula, Beograd

U tihoj i mirnoj ulici u neposrednoj blizini nove okretnice na Karaburmi u prilici smo da Vam ponudimo prelep, šestosoban dvoetažni stan. Uknjižen... više

278.000€ (2 527 €/m²)

6.0 soba
110m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 49m² · 52.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Dvadesetog oktobra, 3.0, 49m2, 52000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom kraju sa puno zelenila i kompletnom infrastrukturom, lep i funkcionalan stan u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Prostorije: ulazni... više

52.000€ (1 061 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 25 (Arena) | Prodaja · 113m² · 439.900€

Stan Novo

Bez agencijske provizije za kupca. ID#5535

Blok 25 (Arena), Novi Beograd, Beograd

Bez agencijske provizije za kupca. U objektu novije gradnje,renoviran stan.Zona za parkiranje je treća. Porodičan 4,5 sobni stan sa pripadajućim... više

439.900€ (3 892 €/m²)

4.0 soba
113m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 19 (Sava Centar) | Prodaja · 120m² · 420.000€

Stan Novo

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 199.000€

Stan Novo

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 62m² · 111.960€

Stan Novo

Dvoiposoban stan 62.20m², II sprat, Rvati, Obrenovac – 111.960€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

111.960€ (1 805 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Savada | Prodaja · 81m² · 360.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Savada, Uroša Martinovića, 3.0, 81m2, 360000 EUR

Savada, Beograd

Veoma komforan stan u modernom luksuznom kompleksu Savada. Stan je kvalitetno uređen, potpuno opremljen i prodaje se u viđenom stanju. Čine... više

360.000€ (4 444 €/m²)

3 soba
81m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

303.111 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.283 €/m²

Raspon cena

89.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.341 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Banovo Brdo 3.267 €/m² +40% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.267 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.754 € i površinom oko 103,3 m².

Karaburma 2.777 €/m² +19% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.777 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.857 € i površinom oko 71,9 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +73% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.365 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.750 € i površinom oko 106,5 m².

Konjarnik 2.978 €/m² +27% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.978 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 2.341 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.341 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.814 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 303.111 €) i medijanu od 3.283 €/m² (prosek 3.269 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.283 €	3.269 €	1.079
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -29%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -31%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -40%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.079 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.111 €, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.079 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.882 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.882 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.142 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.276 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.142 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.540 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.148 €/m²).

Jednosoban stan 4.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.271 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.202 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.142 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.540 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.148 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (60%), Parking mesto (23%), Garaža (21%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 303.111 €, a medijana 257.000 €. Raspon cena kreće se od 89.000 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.269 €/m², medijana je 3.283 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.079 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.079 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.111 € (medijana 257.000 €), prosečna površina 93,3 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.267 €/m²), Karaburma (2.777 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.142 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.276 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.142 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.882 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.267 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.754 € i površinom oko 103,3 m². Karaburma ima prosečno 2.777 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.857 € i površinom oko 71,9 m². Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.283 €/m², prosek 3.269 €/m², 1.079 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).