Beograd na vodi placa de video r7 (2.013 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.512 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

955,9 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

2.244 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Mirijevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.101 €/m² Najskuplje: 3.717 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +130% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Mirijevo 2.478 €/m² +125% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.478 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.533 € i površinom oko 56,0 m².

Grocka 1.101 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.101 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 674,3 m².

Stepa Stepanović 3.717 €/m² +238% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.717 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 85,0 m².

Centar 3.341 €/m² +203% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.341 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 63,5 m².

Autokomanda 3.341 €/m² +203% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.341 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 268.512 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.244 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +28%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	230.715 €	2.300 €	2.244 €	2.013
Niš	125.500 €	1.850 € -20%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -23%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.013 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.512 €, prosečna površina 955,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.244 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 2.013 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.963 €).

Sniženih oglasa

22%

19/88

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.963 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 38 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (45%), Lift (27%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 51 od 88 ogl. · 58%

Terasa 40 od 88 ogl. · 45%

Lift 24 od 88 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 88 ogl. · 24%

Garaža 16 od 88 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 88 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268.512 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 18.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.244 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.013 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 955,9 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (3 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.478 €/m²), Grocka (1.101 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.963 €.