Beograd jove ilica terasa - Oglasi SveNekretnine

59 oglasa · pros. 365.718 € · med. 310.000 € · 3.586 €/m² (med. 3.482 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Jove Ilića | Prodaja · 130m² · 769.000€

Voždovac, Činovnička kolonija - Jove Ilića 130m2

Jove Ilića, Voždovac, Beograd

4.0, 130m2 (dve terase 14m2), 1/1, LUX, salonac, pola parcele (205m2), pola tavana (60m2) i pola podruma (50m2), ktv, internet, interfon, toplotne... više

769.000€ (5 915 €/m²)

4.0 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića 4.0, 103m2 (terasa), 3/4, GAS, klima, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzno sređen i kompletno... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4.0 soba
103m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

177.990€ (4 341 €/m²)

1 soba
41m²
5.sprat

Stan

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 3.5, 80m2, 237000 EUR

Autokomanda, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljen, tri spavaće sobe, uknjižen na 62m2, mereno 71m2, dok terasa zauzima 9m2. Uz stan se prodaje... više

237.000€ (2 962 €/m²)

4 soba
80m²
1/4 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

570.999€ (4 567 €/m²)

4 soba
125m²
7.sprat

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 131m² · 512.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 85m² · 310.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

604.999€ (4 416 €/m²)

4 soba
137m²
6.sprat

Stan

Voždovac, Jove Ilića, , 6.0, 220m2, 955900EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 93005, VII/VII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. U izgradnji, stambena zgrada.... više

955.900€ (4 345 €/m²)

6 soba
220m²
7/7 spratova

Stan

Voždovac, Jove Ilića, , 4.0, 164m2, 580000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 116154, V/V, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prelep duplex 164m2 u lepoj ulici na Vozdovcu. Uknjizen je na 123m2, a sa... više

580.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
164m²
5/5 spratova

Stan

Voždovac, Bulevar oslobođenja, Jove Ilića, 4.0, 138m2, 455400EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 129199, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza. Lux penthouse na prestiznoj... više

455.400€ (3 300 €/m²)

4 soba
138m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

365.718 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

109,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.586 €/m²

Medijana: 3.482 €/m²

Raspon cena

119.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Voždovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.252 €/m² Najskuplje: 7.328 €/m²

Autokomanda 4.054 €/m² +80% · 11 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.054 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.090 € i površinom oko 98,5 m².

Voždovac 3.415 €/m² +52% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.415 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.825 € i površinom oko 166,0 m².

Centar 3.054 €/m² +36% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 145,7 m².

Cerak Vinogradi 3.020 €/m² +34% · 3 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.020 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.933 € i površinom oko 80,3 m².

Karaburma 2.252 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.252 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 100,0 m².

Knez Mihajlova 7.328 €/m² +225% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 7.328 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 365.718 €) i medijanu od 3.482 €/m² (prosek 3.586 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.482 €	3.586 €	59
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -21%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -44%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -50%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.718 €, prosečna površina 109,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.586 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (19 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.094 €).

Sniženih oglasa

32%

19/59

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.094 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 13 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (59%), Garaža (32%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%).

Terasa 59 od 59 ogl. · 100%

Uknjiženo 43 od 59 ogl. · 73%

Lift 35 od 59 ogl. · 59%

Garaža 19 od 59 ogl. · 32%

Novogradnja 15 od 59 ogl. · 25%

Parking mesto 10 od 59 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 365.718 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 119.000 do 980.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.586 €/m², medijana je 3.482 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.111 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 59 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.718 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 109,1 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (11 oglasa, prosečno 4.054 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.054 €/m²), Voždovac (3.415 €/m²), Centar (3.054 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 32% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.094 €.

Autokomanda ima prosečno 4.054 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.090 € i površinom oko 98,5 m². Voždovac ima prosečno 3.415 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.825 € i površinom oko 166,0 m². Centar ima prosečno 3.054 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 145,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.482 €/m², prosek 3.586 €/m², 59 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).