Stanovi zemun donji grad sa terasom

5 oglasa · pros. 342.038 € · med. 304.500 € · 3.266 €/m² (med. 3.600 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 98m² · 352.800€

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad, Dragana Rakića, 3.0, 84m2, 304500EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 131674, II/III, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzno uredjen duplex u novogradnji... više

304.500€ (3 625 €/m²)

3 soba
84m²
2/3 spratova

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 5.0, 147m2, 575000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 129013, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Dupleks stan 155m² (147m2 grejne povrsine + 8m2 lodja, 167m² stvarne... više

575.000€ (3 911 €/m²)

5 soba
147m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

342.038 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.266 €/m²

Medijana: 3.600 €/m²

Raspon cena

238.888 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.597 €/m² Najskuplje: 2.597 €/m²

Gornji Grad 2.597 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 342.038 €) i medijanu od 3.600 €/m² (prosek 3.266 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	3.600 €	3.266 €	5
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -35%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -37%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -43%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -45%	1.966 €	89

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.038 €, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.266 €/m². Raspon cena kreće se od 238.888 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 40% oglasa za stan (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 8.000 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.000 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (80%), 100 – 150 m² (20%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 80%

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Parking mesto (40%), Novogradnja (20%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Lift 3 od 5 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 5 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 342.038 €, a medijana 304.500 €. Raspon cena kreće se od 238.888 do 575.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.266 €/m², medijana je 3.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.596 do 3.911 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 84,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.038 € (medijana 304.500 €), prosečna površina 102,6 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (2 oglasa, prosečno 2.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.597 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 1%, odnosno oko 8.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.600 €/m², prosek 3.266 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).