Stanova Beograd uknjizen ne potkrovlje

1.212 oglasa · pros. 256.968 € · med. 222.880 € · 3.279 €/m² (med. 3.290 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 49m² · 230.000€

Lekino brdo, Pašmanska, 3, 0, eg, terasa 90m2 ID#1601

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, trosoban stan49m2, plus soba od 16m2 iterasa od 90m2.Zgrada je luksuzna, građena 2022 godine, u mirnom ozelenjenom okruženju, sa... više

230.000€ (4 693 €/m²)

3.0 soba
49m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 199.000€

Stan Novo

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 111m² · 197.000€

Stan Novo

Bele vode, odličan stan 111m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan sam na spratu dvostrano orjentisan 111 m2, funkcionalan raspored, veliki dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, velika kuhinja sa... više

197.000€ (1 774 €/m²)

4.0 soba
111m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 49m² · 52.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Dvadesetog oktobra, 3.0, 49m2, 52000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom kraju sa puno zelenila i kompletnom infrastrukturom, lep i funkcionalan stan u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Prostorije: ulazni... više

52.000€ (1 061 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 19 (Sava Centar) | Prodaja · 120m² · 420.000€

Stan Novo

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 68m² · 228.500€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više

228.500€ (3 360 €/m²)

3 soba
68m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 36m² · 124.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Zaplanjska, 1.5, 36m2, 124000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131908, III/IV, klima, uknjizen, podrum. *** Veoma funkcionalan, svetao, renoviran stan *** odlicno lokacijski pozicioniran.... više

124.000€ (3 444 €/m²)

2 soba
36m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Savada | Prodaja · 81m² · 360.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Savada, Uroša Martinovića, 3.0, 81m2, 360000 EUR

Savada, Beograd

Veoma komforan stan u modernom luksuznom kompleksu Savada. Stan je kvalitetno uređen, potpuno opremljen i prodaje se u viđenom stanju. Čine... više

360.000€ (4 444 €/m²)

3 soba
81m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

256.968 €

Medijana: 222.880 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.279 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.381 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Banovo Brdo 3.500 €/m² +47% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.500 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.481 € i površinom oko 74,6 m².

Karaburma 2.713 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.713 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.150 € i površinom oko 76,8 m².

Centar 3.651 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².

Mirijevo 2.381 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.381 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.371 € i površinom oko 79,6 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +70% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +72% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.880 € (prosek 256.968 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.279 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.880 €	3.290 €	3.279 €	1.212
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -29%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -31%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -40%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.968 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.212 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.175 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.175 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.230 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.061 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.223 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.756 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.038 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.613 €/m²).

Jednosoban stan 4.230 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.770 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.405 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.061 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.223 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.756 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.038 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.613 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (55%), Parking mesto (23%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 256.968 €, a medijana 222.880 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.279 €/m², medijana je 3.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.212 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.212 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.968 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 81,1 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.500 €/m²), Karaburma (2.713 €/m²), Centar (3.651 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.223 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.230 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.061 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.223 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.175 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.500 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.481 € i površinom oko 74,6 m². Karaburma ima prosečno 2.713 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.150 € i površinom oko 76,8 m². Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.290 €/m², prosek 3.279 €/m², 1.212 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).