Stanova Beograd trg republike - Oglasi SveNekretnine

1.416 oglasa · pros. 270.992 € · med. 242.000 € · 3.459 €/m² (med. 3.364 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 100m² · 230.000€

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.0, 100m2, 6/6, duplex, CG, lift, internet, interfon, ktv, video nadzor, garažno mesto. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 65m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni Trg - Mišarska 65m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 2/7, CG, lift, LUX, klima, ktv, internet, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni. Kratka i izuzetno... više

399.000€ (6 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/7 spratova

Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

Stan Novo

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 377.000€

Stan Novo

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 56m² · 239.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

VRACAR CVETNI TRG 86m2 , T , 320000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Resavska, 3.0, 86 m2, terasa, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv,... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3 soba
86m²
2.sprat

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 3.0, 100m2, 230000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116750, VI/VI, dupleks, klima, lift, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
100m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

270.992 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.459 €/m²

Medijana: 3.364 €/m²

Raspon cena

89.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.710 €/m² Najskuplje: 6.262 €/m²

Karaburma 2.710 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.710 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.050 € i površinom oko 68,3 m².

Centar 3.804 €/m² +40% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.804 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.857 € i površinom oko 91,1 m².

Banovo Brdo 3.048 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.048 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.062 € i površinom oko 107,8 m².

Beograd Na Vodi 6.262 €/m² +131% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.262 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.888 € i površinom oko 72,8 m².

Kalenić Pijaca 4.698 €/m² +73% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.698 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 58,7 m².

Vukov Spomenik 3.840 €/m² +42% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.840 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.167 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 270.992 €) i medijanu od 3.364 €/m² (prosek 3.459 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.364 €	3.459 €	1.416
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -20%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -36%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -41%	1.987 €	90

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.416 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.992 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.459 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.416 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.674 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.674 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.370 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.964 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.702 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.071 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.884 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.370 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.613 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.171 €/m²).

Jednosoban stan 3.964 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.702 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.071 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.884 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.370 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.613 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.171 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (49%), Parking mesto (20%), Garaža (18%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 270.992 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.459 €/m², medijana je 3.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.416 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.416 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.992 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 80,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.710 €/m²), Centar (3.804 €/m²), Banovo Brdo (3.048 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.370 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.964 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.702 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.071 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.884 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.370 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.674 €.

Karaburma ima prosečno 2.710 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.050 € i površinom oko 68,3 m². Centar ima prosečno 3.804 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.857 € i površinom oko 91,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.048 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.062 € i površinom oko 107,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.364 €/m², prosek 3.459 €/m², 1.416 oglasa), Novi Sad (med. 2.689 €/m², prosek 2.741 €/m², 1.671 oglasa), Niš (med. 2.158 €/m², prosek 2.191 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.987 €/m², 90 oglasa).