Stan Novom Sadu ne prizemlje ne potkrovlje

1.451 oglasa · pros. 193.032 € · med. 167.851 € · 3.016 €/m² (med. 2.982 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 100m² · 350.200€

Novi Sad, Centar, ul. Maksima Gorkog - Uknjižen trosoban stan ID#1000925

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude odličan, uknjižen, veoma komforan trosoban stan. Ovaj lep stambeni prostor nalazi... više

350.200€ (3 502 €/m²)

3.0 soba
100m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 69m² · 168.920€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 194m² · 818.850€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

818.850€ (4 220 €/m²)

6.0 soba
194m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Železnička stanica | Prodaja · 61m² · 169.950€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 35m² · 87.500€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača , 1.0, 35m2, 87500EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 133778, I/, terasa. Na prodaju nov odmah useljiv jednosoban stan 35m2 u Naselju Karagaca. Stan ima terasu. Vise informacija... više

87.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
35m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 58m² · 140.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Đorđa Nikšića Johana, 2.0, 58m2, 140000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 133680, II/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, ostava. Na prodaju lepo odrzavan i odmah useljiv stan, smesten u mirnom... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 44m² · 96.756€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, , 2.0, 44m2, 96756EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 133460, II/II, terasa, u izgradnji, parking. Dvosoban stan povrsine 44m² odlicno je organizovan i maksimalno iskoriscen. Zgrada... više

96.756€ (2 199 €/m²)

2 soba
44m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 54m² · 243.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 2.5, 54m2, 243000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133042, V/V, lift, terasa, u izgradnji. **CENTAR - TOP STAN** CENA SNIZENA! 54 m2, sa cak 2 spavace sobe na top lokaciji, POGLED... više

243.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
54m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 135.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 49m² sa terasom, II sprat – Adamovićevo naselje, Novi Sad (KO

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na prodaju kompletno renoviran dvosoban stan od 49 m² na odličnoj lokaciji u naselju Adamovićevo u Novom Sadu. Stan se nalazi na drugom spratu... više

135.000€ (2 755 €/m²)

2.0 soba
49m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 161.000€

Stan Novo

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | 2.0 STAN U BLIZINI JODNE BANJE | BULEVAR OSLO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Nudimo odličan jednoiposoban stan površine 42m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, u neposrednoj blizini Jodne... više

161.000€ (3 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 143.210€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan na Grbavici

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan na Grbavici, 53m2. Uknjižen Odmah useljiv Kompas nekretnine Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju... više

143.210€ (2 702 €/m²)

2.0 soba
53m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

193.032 €

Medijana: 167.851 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.016 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

80.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 3.961 €/m²

Telep 2.942 €/m² +14% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.942 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.380 € i površinom oko 62,6 m².

Centar 3.961 €/m² +54% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.961 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.430 € i površinom oko 68,1 m².

Nova Detelinara 2.580 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.947 € i površinom oko 69,8 m².

Mišeluk 2.615 €/m² +1% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.615 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.758 € i površinom oko 57,1 m².

Sajmište 3.401 €/m² +32% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Rotkvarija 3.725 €/m² +44% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.725 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.963 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.851 € (prosek 193.032 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 3.016 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +15%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	167.851 €	2.982 €	3.016 €	1.451
Niš	124.879 €	2.269 € -24%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -34%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.451 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.032 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.016 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.451 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.256 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.256 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.819 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.338 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.140 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.180 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.632 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.022 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.573 €/m²).

Garsonjera 3.819 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.338 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.140 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.180 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.632 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.022 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.573 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (50%), Parking mesto (40%), Garaža (24%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 193.032 €, a medijana 167.851 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 470.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.016 €/m², medijana je 2.982 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.451 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.451 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.032 € (medijana 167.851 €), prosečna površina 66,3 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.942 €/m²), Centar (3.961 €/m²), Nova Detelinara (2.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.819 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.338 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.140 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.180 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.124 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.256 €.

Telep ima prosečno 2.942 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.380 € i površinom oko 62,6 m². Centar ima prosečno 3.961 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.430 € i površinom oko 68,1 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.947 € i površinom oko 69,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.982 €/m², prosek 3.016 €/m², 1.451 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).