Stan Beogradu ne prizemlje uknjizen

1.044 oglasa · pros. 269.373 € · med. 240.000 € · 3.253 €/m² (med. 3.202 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 39m² · 135.000€

Uknjižen stan 39 m² u blizini Vitanovačke, Voždovac

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Voždovac, u delu Vitanovačka, nalazi se ovaj funkcionalan i adaptivan stan koji pruža mnogo mogućnosti... više

135.000€ (3 461 €/m²)

1.5 soba
39m²
6/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 79m² · 221.200€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 94m² · 152.500€

Stan Novo

Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka... više

152.500€ (1 622 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, BW King`s Park, 2.0, 54m2, 290000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Ekskluzivna zgrada koja se odlikuje najvišim standardom luksuza i kvaliteta - King's Park nalazi se do samog Savskog parka sa direktnim pristupom... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5/15 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 128m² · 525.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 4.0, 128m2, 525000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Savršen stan na ekskluzivnoj lokaciji, III faza A bloka, veoma visok kvalitet gradnje, fenomenalan dupleks sa prelepim pogledom na Novi Beograd,... više

525.000€ (4 101 €/m²)

4 soba
128m²
12/12 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 37m² · 94.700€

Stan Novo

Braće Jerković, renoviran stan 37m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Odlično pozicioniran stan 37m2 na šestom spratu u zgradi bez lifta. Stan je renoviran, uredan i funkcionalan prostor za svakodnevni život, odvojena... više

94.700€ (2 559 €/m²)

2.0 soba
37m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 111m² · 197.000€

Stan Novo

Bele vode, odličan stan 111m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan sam na spratu dvostrano orjentisan 111 m2, funkcionalan raspored, veliki dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, velika kuhinja sa... više

197.000€ (1 774 €/m²)

4.0 soba
111m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 80m² · 295.000€

Stan Novo

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2 Prekrasan prostran salonski stan na 1. spratu zgrade iz tridesetih godina... više

295.000€ (3 687 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stan Novo

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

269.373 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.253 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.236 €/m² Najskuplje: 4.596 €/m²

Centar 3.720 €/m² +66% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.720 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 101,3 m².

Banovo Brdo 3.521 €/m² +57% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.521 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.489 € i površinom oko 87,8 m².

Mirijevo 2.236 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.236 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.780 € i površinom oko 89,2 m².

Karaburma 2.857 €/m² +28% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.857 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.800 € i površinom oko 77,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kalenić Pijaca 4.596 €/m² +106% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.596 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 269.373 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.253 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.202 €	3.253 €	1.044
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -16%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -32%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -36%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.044 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.373 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.253 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.044 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.532 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.532 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.576 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.236 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.259 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.234 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.455 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.152 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.111 €/m²).

Jednosoban stan 3.576 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.236 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.259 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.234 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.455 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.152 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.111 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (59%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 269.373 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.253 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.044 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.044 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.373 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 84,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.720 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.720 €/m²), Banovo Brdo (3.521 €/m²), Mirijevo (2.236 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.234 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.576 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.236 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.259 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.234 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.455 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.532 €.

Centar ima prosečno 3.720 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 101,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.521 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.489 € i površinom oko 87,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.236 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.780 € i površinom oko 89,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.202 €/m², prosek 3.253 €/m², 1.044 oglasa), Novi Sad (med. 2.701 €/m², prosek 2.637 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.252 €/m², 690 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.010 €/m², 88 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).