Trosoban stan, Zlatibor - Obudojevica | Prodaja · 79m² · 134.300€

Zlatibor, Obudojevica, Ugostiteljska, 3.0, 79m2, 134300EUR

Novo 8

Trosoban stan, Zlatibor - Obudojevica | Prodaja · 79m² · 134.300€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 134.300€

Površina: 79 m² (1 700 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504768

Opis

Agencijski ID: 109217, NPR/IV, terasa, novogradnja, parking. U prilici smo da Vam ponudimo stan u novogradnji, sa prelepim panorama pogledom. Sastoji se od 3 spavace sobe, dva kupatila dnevnog boravka i kuhinje. Poseduje i terasu od 27m2 koja ide gratis.
Parking mesto ispred zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obudojevica, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.300 € Prosek: 103.202 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 82.000 € · +64% (iznad medijane)

2.300 € Prosek · Medijana 710.500 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 2.073 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.051 €/m² · -17% (ispod medijane)

67 €/m² Prosek · Medijana 3.100 €/m²

Prosečna cena

103.202 €

Medijana: 82.000 €

Prosečna površina

49,2 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.073 €/m²

Medijana: 2.051 €/m²

Raspon cena

2.300 – 710.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obudojevica, Zlatibor za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obudojevica, Čajetina i dr..

Najjeftinije: 1.751 €/m² Najskuplje: 2.124 €/m²

Centar 2.124 €/m² +21% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.124 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 36 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.409 € i površinom oko 48,8 m².

Obudojevica 1.751 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obudojevica ima prosečno 1.751 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.555 € i površinom oko 50,9 m².

Čajetina 1.934 €/m² +10% · 4 ogl.

Čajetina ima prosečno 1.934 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.100 € i površinom oko 38,3 m².

Sloboda 1.883 €/m² +8% · 3 ogl.

Sloboda ima prosečno 1.883 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.333 € i površinom oko 44,3 m².

25. Maj 2.059 €/m² +18% · 2 ogl.

25. Maj ima prosečno 2.059 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 170,0 m².

Zova 1.901 €/m² +9% · 2 ogl.

Zova ima prosečno 1.901 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Zlatibor imaju medijanu cene od 82.000 € (prosek 103.202 €) i medijanu od 2.051 €/m² (prosek 2.073 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +58%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +30%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +9%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € +3%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +2%	2.051 €	66
Zlatibor trenutni	82.000 €	2.051 €	2.073 €	80

Za trosoban stan, stan (Obudojevica, Zlatibor) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.202 €, prosečna površina 49,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.073 €/m². Raspon cena kreće se od 2.300 – 710.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Obudojevica, Zlatibor (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Obudojevica, Zlatibor je 15% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.773 €).

Sniženih oglasa

15%

12/79

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.773 €

U Obudojevica, Zlatibor najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 57 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Obudojevica, Zlatibor je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 55 ogl. · 70%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Obudojevica, Zlatibor najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 1.990 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.400 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 1.959 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.267 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 1.990 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.100 €/m²).

Garsonjera 2.400 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.959 €/m² · 17 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 2.267 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvosoban stan 1.990 €/m² · 25 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.100 €/m² · 9 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (47%), Lift (46%), Novogradnja (25%), Garaža (6%).

Terasa 50 od 79 ogl. · 63%

Parking mesto 39 od 79 ogl. · 49%

Uknjiženo 37 od 79 ogl. · 47%

Lift 36 od 79 ogl. · 46%

Novogradnja 20 od 79 ogl. · 25%

Garaža 5 od 79 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Obudojevica, Zlatibor

Ovaj oglas košta 134.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 103.202 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 82.000 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.300 do 710.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.700 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor oko 2.073 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.051 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor iznosi 103.202 €, a medijana 82.000 €. Raspon cena kreće se od 2.300 do 710.500 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor iznosi oko 2.073 €/m², medijana je 2.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,2 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Obudojevica, Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.202 € (medijana 82.000 €), prosečna površina 49,2 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.