Dvosoban stan, Zlatibor - Centar | Prodaja · 41m² · 120.000€

Top investicija lux stan strogi centar Kalman

10

Dvosoban stan, Zlatibor - Centar | Prodaja · 41m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 41 m² (2 926 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1499691

Opis

Zlatibor – Kalman kompleks | 41m² | Centar | Južna orijentacija | Odlična investicija
Na prodaju luksuzno opremljen stan u prestižnom Kalman kompleksu, u samom centru Zlatibora, preko puta skijališta Obudojevica. Nekretnina se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija na Zlatiboru i predstavlja odličnu priliku kako za život i odmor, tako i za investiciju i turističko izdavanje.
Stan je potpuno opremljen, useljiv odmah i prodaje se sa nameštajem i tehnikom.
Osnovne informacije:
Lokacija: Kalman kompleks, Zlatibor   Površina: 41 m²   Sprat: V od VIII   Dva lifta u objektu   Novogradnja (useljeno 2024. godine)   Uknjižen 1/1   Kupovina direktno od vlasnika   Prenos apsolutnih prava: 2,5% 
Struktura stana:
Odvojena spavaća soba   Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom   Kupatilo   Kompletno opremljen i odmah useljiv   Južna orijentacija – mnogo prirodne svetlosti i prijatan ambijent tokom cele godine 
Oprema i dodatne pogodnosti:
Bosch bela tehnika   Etažno grejanje na struju   Smart sistem upravljanja grejanjem   Video nadzor ispred stana   Parking ispred i iza objekta 

Odlična lokacija:
Oko 5 minuta hoda do jezera i centra Zlatibora   Preko puta skijališta Obudojevica i škole skijanja   Aroma market odmah pored zgrade   Restorani, kafići, prodavnice i ketering na svega nekoliko koraka   Sinsey u okviru objekta 
Investicioni potencijal:
Za više informacija i zakazivanje razgledanja:
+ 381 64 3232 057... Prikaži broj
hillstylezlatibor@gmail.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 101.137 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 82.000 € · +46% (iznad medijane)

2.300 € Prosek · Medijana 710.500 €

Cena / m²: 2.927 €/m² Prosek: 2.086 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.070 €/m² · +41% (iznad medijane)

67 €/m² Prosek · Medijana 3.100 €/m²

Prosečna cena

101.137 €

Medijana: 82.000 €

Prosečna površina

47,8 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.086 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

2.300 – 710.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Zlatibor za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obudojevica, Čajetina i dr..

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 2.141 €/m²

Centar 2.141 €/m² +21% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.141 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.522 € i površinom oko 48,9 m².

Obudojevica 1.763 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obudojevica ima prosečno 1.763 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.178 € i površinom oko 48,0 m².

Čajetina 1.954 €/m² +11% · 3 ogl.

Čajetina ima prosečno 1.954 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 37,7 m².

Zova 1.853 €/m² +5% · 3 ogl.

Zova ima prosečno 1.853 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,7 m².

Sloboda 1.763 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sloboda ima prosečno 1.763 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.900 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Zlatibor imaju medijanu cene od 82.000 € (prosek 101.137 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.086 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +49%	3.326 €	1.835
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +37%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € +7%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +1%	2.037 €	74
Zlatibor trenutni	82.000 €	2.070 €	2.086 €	70
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.955 €	32

Za dvosoban stan, stan (Centar, Zlatibor) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.137 €, prosečna površina 47,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.086 €/m². Raspon cena kreće se od 2.300 – 710.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Centar, Zlatibor (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Zlatibor je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 10.406 €).

Sniženih oglasa

19%

13/70

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

10.406 €

U Centar, Zlatibor najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 51 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Zlatibor je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 11%

30 – 50 m² 49 ogl. · 70%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Centar, Zlatibor najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 1.995 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.400 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 1.926 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.367 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.202 €/m²).

Garsonjera 2.400 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.926 €/m² · 16 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.367 €/m² · 11 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 23 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.202 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Zlatibor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (50%), Lift (49%), Novogradnja (29%), Garaža (7%).

Terasa 46 od 70 ogl. · 66%

Uknjiženo 36 od 70 ogl. · 51%

Parking mesto 35 od 70 ogl. · 50%

Lift 34 od 70 ogl. · 49%

Novogradnja 20 od 70 ogl. · 29%

Garaža 5 od 70 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Zlatibor

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 101.137 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 82.000 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.300 do 710.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.927 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Zlatibor oko 2.086 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 2.070 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Zlatibor iznosi 101.137 €, a medijana 82.000 €. Raspon cena kreće se od 2.300 do 710.500 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Zlatibor iznosi oko 2.086 €/m², medijana je 2.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,8 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.137 € (medijana 82.000 €), prosečna površina 47,8 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.