Dvosoban stan, Zlatibor | Prodaja · 35m² · 98.000€

Lux stan Krfska-Zlatibor

7

Dvosoban stan, Zlatibor | Prodaja · 35m² · 98.000€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 98.000€

Površina: 35 m² (2 800 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1499704

Opis

#Zlatibor #Nekretnine

HITNA PRODAJA
IZUZETNA PRILIKA

Lokacija: Krfska, 350m od jezera, Zlatibor

Površina: 35m² Sprat: PR od VIII
II lifta u okviru objekta
Orijentacija: istok - odlična osvetljenost tokom celog dana

Karakteristike:
• Useljivo odmah
• Uknjiženo 1/1
• Kupovina od fizičkog lica
• Mogućnost kupovine na kredit
• Prenos apsolutnih prava 2.5%

Stan u okviru hotela
Recepcija u okviru objekta
Spa&Wellness centar
Restoran

Idealan za:
• Boravak na planini
• Idealan kao stambeni prostor
• Turističko izdavanje
• Investiciju sa stabilnim povraćajem

98.000€ kompletno opremljen stan 
Za više informacija i zakazivanje razgledanja:

+ 381 64 3232 057... Prikaži broj
hillstylezlatibor@gmail.com

Za pregled aktuelne ponude nekretnina na prodaju, pridružite se našem zvaničnom Viber kanalu:

https://invite.viber.com/?g2=AQBvDnD9l%2FJe81TqSB1L%2FpD1P2bYQ8mGDKO66SfYticIVGUJbN0j0Ym7RlB4Rlgv

Hill Style Realestate

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 101.137 € · -3% (u proseku)
Medijana: 82.000 € · +20% (iznad medijane)

2.300 € Prosek · Medijana 710.500 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.086 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.070 €/m² · +35% (iznad medijane)

67 €/m² Prosek · Medijana 3.100 €/m²

Prosečna cena

101.137 €

Medijana: 82.000 €

Prosečna površina

47,8 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.086 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

2.300 – 710.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zlatibor za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obudojevica, Čajetina i dr..

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 2.141 €/m²

Centar 2.141 €/m² +21% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.141 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.522 € i površinom oko 48,9 m².

Obudojevica 1.763 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obudojevica ima prosečno 1.763 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.178 € i površinom oko 48,0 m².

Čajetina 1.954 €/m² +11% · 3 ogl.

Čajetina ima prosečno 1.954 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 37,7 m².

Zova 1.853 €/m² +5% · 3 ogl.

Zova ima prosečno 1.853 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,7 m².

Sloboda 1.763 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sloboda ima prosečno 1.763 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.900 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Zlatibor imaju medijanu cene od 82.000 € (prosek 101.137 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.086 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²) i Novi Sad (2.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +59%	3.331 €	1.831
Novi Sad	140.990 €	2.857 € +38%	2.819 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +1%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € 0%	2.118 €	699
Zlatibor trenutni	82.000 €	2.070 €	2.086 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -1%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Zlatibor) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.137 €, prosečna površina 47,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.086 €/m². Raspon cena kreće se od 2.300 – 710.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Zlatibor (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zlatibor je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 10.406 €).

Sniženih oglasa

19%

13/70

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

10.406 €

U Zlatibor najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 51 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Zlatibor je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 11%

30 – 50 m² 49 ogl. · 70%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Zlatibor najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 1.995 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.400 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 1.926 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.367 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.202 €/m²).

Garsonjera 2.400 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednosoban stan 1.926 €/m² · 16 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.367 €/m² · 11 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 23 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.202 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zlatibor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (50%), Lift (49%), Novogradnja (29%), Garaža (7%).

Terasa 46 od 70 ogl. · 66%

Uknjiženo 36 od 70 ogl. · 51%

Parking mesto 35 od 70 ogl. · 50%

Lift 34 od 70 ogl. · 49%

Novogradnja 20 od 70 ogl. · 29%

Garaža 5 od 70 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zlatibor

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 101.137 € (3%) i iznad medijane od medijane od 82.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.300 do 710.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zlatibor oko 2.086 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.070 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zlatibor iznosi 101.137 €, a medijana 82.000 €. Raspon cena kreće se od 2.300 do 710.500 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zlatibor iznosi oko 2.086 €/m², medijana je 2.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 67 do 3.100 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,8 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.137 € (medijana 82.000 €), prosečna površina 47,8 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.