Kuća, Zlatibor - Gajevi | Prodaja · 72m² · 144.000€

Zlatibor, Gajevi, , 3.0, 72m2, 144000EUR

10

Kuća, Zlatibor - Gajevi | Prodaja · 72m² · 144.000€

Tip

Kuća

Površina

72 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 144.000€

Površina: 72 m² (2 000 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2025

ID: 1445166

Opis

Agencijski ID: 73606, 2.5a, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Prodajemo drvene kuce u naselji Gajevi, 4 km od centra Zlatibora, u mirnom okruzenju, na nadmorskoj visini od 956 metara, povrsine 72 kvadrata, od najkvalitetnije austrijske gradnje. proizvodi "Norica Timber", zasticena najkvalitetnijim Rubio bojama. Kuca je uknjizena i uz nju ide i 2 parking mesta.

Postavljena je aluminijum-drvo stolarija, termoizolacija od drvene vune debljine 12 i 16 cm.

Zidovi kuce su od brvna 8 cm, drvene vune 12 cm, paropropusne vodonepropusne folije i lamperije 4 cm, sto cini ukupno 24 cm debljine zida.

Ova debljina drvenog zida je ekvivalentna punom zidu od 60 cm. U krovnu konstrukciju postavljena je toplotna izolacija od drvene vune debljine 16 cm.

Ispod temelja se postavlja stiropor debljine 10 cm, tako da kuce imaju najvisi stepen toplotne izolacije. Svaka kuca ima svoje trofazno brojilo za struju.

U toku je postavljanje gromobranske zastite za ceo kompleks u vidu takozvanog jarbola, koji ima zastitu u radijusu od 200 m.

Objekti se snabdevaju kvalitetnom izvorskom vodom dobijenom sa dubine od 118 metara, preko pumpe za vodu i sistema podzemnih instalacija. Takodje, svaka kuca ima svoj plac od 2,5 ari, betonski rostilj, alarmni i protivpozarni sistem, kao i parking mesto.

Zgrade imaju prizemlje i sprat.

U prizemlju se nalazi kuhinja, trpezarija, kupatilo i dnevni boravak, i tri odvojene spavace sobe na prvom spratu sobe sa stepenicama sirine 80 cm

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gajevi, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 234.490 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 207.500 € · -31% (ispod medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.347 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 1.258 €/m² · +59% (iznad medijane)

285 €/m² Prosek · Medijana 2.177 €/m²

Prosečna cena

234.490 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

215,7 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosečna cena / m²

1.347 €/m²

Medijana: 1.258 €/m²

Raspon cena

82.000 – 500.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Zlatibor imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 234.490 €) i medijanu od 1.258 €/m² (prosek 1.347 €/m²) — skuplje od Beograd (1.707 €/m²) i Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	315.000 €	1.707 € +36%	2.125 €	487
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +24%	1.891 €	166
Zlatibor trenutni	207.500 €	1.258 €	1.347 €	10
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -16%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -29%	980 €	203
Zrenjanin	149.000 €	646 € -49%	711 €	5

Za kuća (Gajevi, Zlatibor) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.490 €, prosečna površina 215,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.347 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Gajevi, Zlatibor (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gajevi, Zlatibor je 20% oglasa za kuća (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.000 €

U Gajevi, Zlatibor najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Gajevi, Zlatibor je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Gajevi, Zlatibor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (60%), Terasa (30%), Garaža (10%).

Uknjiženo 7 od 10 ogl. · 70%

Parking mesto 6 od 10 ogl. · 60%

Terasa 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Gajevi, Zlatibor

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 234.490 € (39%) i ispod medijane od medijane od 207.500 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za kuća u Gajevi, Zlatibor oko 1.347 €/m² (iznad proseka proseka, +48%), a medijana 1.258 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 285 do 2.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gajevi, Zlatibor iznosi 234.490 €, a medijana 207.500 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 500.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gajevi, Zlatibor iznosi oko 1.347 €/m², medijana je 1.258 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 285 do 2.177 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuća u Gajevi, Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,7 m² (medijana 187,5 m²), sa rasponom od 72,0 do 591,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gajevi, Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.490 € (medijana 207.500 €), prosečna površina 215,7 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.