Kuća, Zlatibor - Gajevi | Prodaja · 72m² · 144.000€

Zlatibor, Gajevi, , 3.0, 72m2, 144000EUR

10

Kuća, Zlatibor - Gajevi | Prodaja · 72m² · 144.000€

Tip

Kuća

Površina

72 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 144.000€

Površina: 72 m² (2 000 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2025

ID: 1445166

Opis

Agencijski ID: 73606, 2.5a, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Prodajemo drvene kuce u naselji Gajevi, 4 km od centra Zlatibora, u mirnom okruzenju, na nadmorskoj visini od 956 metara, povrsine 72 kvadrata, od najkvalitetnije austrijske gradnje. proizvodi "Norica Timber", zasticena najkvalitetnijim Rubio bojama. Kuca je uknjizena i uz nju ide i 2 parking mesta.

Postavljena je aluminijum-drvo stolarija, termoizolacija od drvene vune debljine 12 i 16 cm.

Zidovi kuce su od brvna 8 cm, drvene vune 12 cm, paropropusne vodonepropusne folije i lamperije 4 cm, sto cini ukupno 24 cm debljine zida.

Ova debljina drvenog zida je ekvivalentna punom zidu od 60 cm. U krovnu konstrukciju postavljena je toplotna izolacija od drvene vune debljine 16 cm.

Ispod temelja se postavlja stiropor debljine 10 cm, tako da kuce imaju najvisi stepen toplotne izolacije. Svaka kuca ima svoje trofazno brojilo za struju.

U toku je postavljanje gromobranske zastite za ceo kompleks u vidu takozvanog jarbola, koji ima zastitu u radijusu od 200 m.

Objekti se snabdevaju kvalitetnom izvorskom vodom dobijenom sa dubine od 118 metara, preko pumpe za vodu i sistema podzemnih instalacija. Takodje, svaka kuca ima svoj plac od 2,5 ari, betonski rostilj, alarmni i protivpozarni sistem, kao i parking mesto.

Zgrade imaju prizemlje i sprat.

U prizemlju se nalazi kuhinja, trpezarija, kupatilo i dnevni boravak, i tri odvojene spavace sobe na prvom spratu sobe sa stepenicama sirine 80 cm

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gajevi, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 236.100 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 190.000 € · -24% (ispod medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.278 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 1.267 €/m² · +58% (iznad medijane)

285 €/m² Prosek · Medijana 2.000 €/m²

Prosečna cena

236.100 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

225,9 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

1.278 €/m²

Medijana: 1.267 €/m²

Raspon cena

82.000 – 500.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Zlatibor imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 236.100 €) i medijanu od 1.267 €/m² (prosek 1.278 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²) i Beograd (1.431 €/m²), a jeftinije od Niš (952 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.682 € +33%	1.996 €	178
Beograd	345.000 €	1.431 € +13%	1.916 €	494
Zlatibor trenutni	190.000 €	1.267 €	1.278 €	9
Niš	235.000 €	952 € -25%	987 €	205
Kragujevac	175.000 €	941 € -26%	1.096 €	85
Zrenjanin	51.000 €	478 € -62%	575 €	6

Za kuća (Gajevi, Zlatibor) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.100 €, prosečna površina 225,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.278 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Gajevi, Zlatibor (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gajevi, Zlatibor najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Gajevi, Zlatibor je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Gajevi, Zlatibor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (67%), Terasa (33%), Garaža (11%).

Uknjiženo 7 od 9 ogl. · 78%

Parking mesto 6 od 9 ogl. · 67%

Terasa 3 od 9 ogl. · 33%

Garaža 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Gajevi, Zlatibor

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 236.100 € (39%) i ispod medijane od medijane od 190.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za kuća u Gajevi, Zlatibor oko 1.278 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 1.267 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 285 do 2.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gajevi, Zlatibor iznosi 236.100 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 500.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gajevi, Zlatibor iznosi oko 1.278 €/m², medijana je 1.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 285 do 2.000 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Gajevi, Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,9 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 591,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gajevi, Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.100 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 225,9 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.