Kuća, Zlatibor - Dobroselica | Prodaja · 150m² · 190.000€

Prelepa Vila na Zlatiboru, naselje Dobroselica, 105m2+ 21m2, plac 4ara

10

Kuća, Zlatibor - Dobroselica | Prodaja · 150m² · 190.000€

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 190.000€

Površina: 150 m² (1 266 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1466590

Opis

Na prodaju prelepa Vila na Zlatiboru, na Borovoj Glavi, ispod galerije u vikend naselju Dobroselica- Manjak, udaljenom od Zlatibora oko 13 kilometara i na 400 metara od magistrale. Nalazi se u prelepom prirodnom planinskom okruženju, namenjena za odmor i uživanje u svakom trenutku. Odlična je ponuda i u poslovnom smislu, jer vlasnik izdaje apartman u toku cele godine. U neposrednoj blizini je potok, a za ljubitelje prirode postoje mnoge staze do obližnjih šuma...
Kuća je bruto površine 105m2, neto 89m2, u osnovi 48m2, spratnosti po+pr+1. Nalazi se na izuzetno lepo uređenom placu, površine 403m2, gde kultivisano dvorište krase zasađene jelke, tuje i breze u funkciji prirodne ograde, dok je sama vila okružena borovom šumom. U prizemlju objekta su hodnik, toalet, dnevni boravak, sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na verandu. Do potkrovlja vodi unutrašnje stepenište, gde su tri spavaće sobe, terasa i kupatilo. Podrum se nalazi ispod celog prizemlja kuće i ima svoj zaseban ulaz iz dvorišta. Iza vile nalazi se manja koliba u funkciji garsonjere ( 21m2), kao i letnjikovac površine oko 7m2, koja je predviđena za 12 osoba. Ispred je obezbeđen parking, a pored na ulazu je manja šupa -ostava. Staze oko kuće i oko letnjikovca popločane su priprodnim kamenom, što daje još veću draž ovom prelepom prirodnom ambijentu.
Kuća je izuzetno kvalitetne gradnje, kompletno opremljena nameštajem i tehnikom, bez ikakvih ulaga

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dobroselica, Čajetina, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 234.490 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 207.500 € · -8% (ispod medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 1.267 €/m² Prosek: 1.347 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.258 €/m² · +1% (u medijani)

285 €/m² Prosek · Medijana 2.177 €/m²

Prosečna cena

234.490 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

215,7 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosečna cena / m²

1.347 €/m²

Medijana: 1.258 €/m²

Raspon cena

82.000 – 500.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Zlatibor imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 234.490 €) i medijanu od 1.258 €/m² (prosek 1.347 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +30%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +11%	1.735 €	484
Zlatibor trenutni	207.500 €	1.258 €	1.347 €	10
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -17%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -29%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € -49%	711 €	5

Za kuća (Dobroselica, Čajetina, Zlatibor) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.490 €, prosečna površina 215,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.347 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Dobroselica, Čajetina, Zlatibor (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobroselica, Čajetina, Zlatibor je 20% oglasa za kuća (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.000 €

U Dobroselica, Čajetina, Zlatibor najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dobroselica, Čajetina, Zlatibor je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Dobroselica, Čajetina, Zlatibor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (60%), Terasa (30%), Garaža (10%).

Uknjiženo 7 od 10 ogl. · 70%

Parking mesto 6 od 10 ogl. · 60%

Terasa 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dobroselica, Čajetina, Zlatibor

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 234.490 € (19%) i ispod medijane od medijane od 207.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.267 €/m², dok je prosek za kuća u Dobroselica, Čajetina, Zlatibor oko 1.347 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 1.258 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 285 do 2.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dobroselica, Čajetina, Zlatibor iznosi 234.490 €, a medijana 207.500 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 500.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dobroselica, Čajetina, Zlatibor iznosi oko 1.347 €/m², medijana je 1.258 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 285 do 2.177 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuća u Dobroselica, Čajetina, Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,7 m² (medijana 187,5 m²), sa rasponom od 72,0 do 591,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobroselica, Čajetina, Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.490 € (medijana 207.500 €), prosečna površina 215,7 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.