Jednosoban stan, Vrnjačka Banja · 45m² · 79.675€

LUKSUZNA PRILIKA U SRCU VRNJAČKE BANJE – MODERAN STAN U IZGRADNJI!

Novo 2

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 79.675€

Površina: 45 m² (1 770 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1427821

Opis

Završetak radova: mart 2026. | Moguć povraćaj PDV-a

U ponudi je jednosoban stan u savremenoj zgradi koja je trenutno u izgradnji, u jednoj od najmirnijih i najtraženijih zona Vrnjačke Banje – destinacije koja beleži turiste tokom cele godine.
Bilo da tražite svoj novi dom u okruženju prirode i mira, ili želite sigurnu investiciju sa velikim potencijalom za izdavanje – ovo je stan koji ispunjava sve uslove.

Detalji koji čine razliku:
*Crna aluminijumska stolarija – elegantan i moderan izgled
*Crna keramika vrhunskog dizajna
*Električne roletne
*Klima uređaj
*Lift u zgradi
*Parking mesto
*Kupovina direktno od investitora – mogućnost povraćaja PDV-a

Zgrada je projektovana po najvišim građevinskim standardima i idealna je za:
*Dugoročno stanovanje
*Sigurnu i stabilnu investiciju
*Opuštajući boravak i izdavanje tokom cele godine
*Lokacija: Nadomak Akva parka i svih važnih sadržaja, u mirnom delu Banje

Pozovite nas danas i rezervišite svoj stan dok je u fazi izgradnje.
064/8312081 ... Prikaži broj | 064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.675 € Prosek: 83.707 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 75.129 € · +6% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 1.771 €/m² Prosek: 1.932 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.899 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.629 €/m²

Prosečna cena

83.707 €

Medijana: 75.129 €

Prosečna površina

44,0 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.932 €/m²

Medijana: 1.899 €/m²

Raspon cena

46.750 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banji za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.720 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.720 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Raj ima prosečno 1.720 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.247 € i površinom oko 48,6 m².

Centar 2.092 €/m² +22% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.092 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.268 € i površinom oko 44,7 m².

Širi Centar 1.858 €/m² +8% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.858 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.889 € i površinom oko 51,6 m².

Piskavac 2.479 €/m² +44% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 75.129 € (prosek 83.707 €) i medijanu od 1.899 €/m² (prosek 1.932 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²) i Novi Sad (2.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +88%	3.666 €	1.834
Novi Sad	144.000 €	2.937 € +55%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +18%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € +11%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € +10%	2.037 €	67
Vrnjačka Banja trenutni	75.129 €	1.899 €	1.932 €	119

Za stan (Vrnjačka Banji) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.707 €, prosečna površina 44,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.932 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banji (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banji je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.481 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.481 €

U Vrnjačka Banji najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%).

do 100.000 € 87 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.891 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.789 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.891 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.065 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.942 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.789 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.891 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.065 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 1.942 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (64%), Parking mesto (51%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (22%), Garaža (7%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banji

Oglas košta 79.675 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 83.707 €, a medijana 75.129 €. Raspon u uzorku: od 46.750 do 300.000 €.

Cena po m² iznosi 1.771 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Vrnjačka Banji je oko 1.932 €/m², medijana 1.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.363 do 2.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banji iznosi 83.707 € (medijana 75.129 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.750 do 300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banji iznosi oko 1.932 €/m², a medijana 1.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.363 do 2.629 €/m².

Trenutno je aktivno 119 oglasa za stan u Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,0 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.