Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 45m² · 79.675€

LUKSUZNA PRILIKA U SRCU VRNJAČKE BANJE – MODERAN STAN U IZGRADNJI!

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 45m² · 79.675€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 79.675€

Površina: 45 m² (1 770 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1427821

Opis

Završetak radova: mart 2026. | Moguć povraćaj PDV-a

U ponudi je jednosoban stan u savremenoj zgradi koja je trenutno u izgradnji, u jednoj od najmirnijih i najtraženijih zona Vrnjačke Banje – destinacije koja beleži turiste tokom cele godine.
Bilo da tražite svoj novi dom u okruženju prirode i mira, ili želite sigurnu investiciju sa velikim potencijalom za izdavanje – ovo je stan koji ispunjava sve uslove.

Detalji koji čine razliku:
*Crna aluminijumska stolarija – elegantan i moderan izgled
*Crna keramika vrhunskog dizajna
*Električne roletne
*Klima uređaj
*Lift u zgradi
*Parking mesto
*Kupovina direktno od investitora – mogućnost povraćaja PDV-a

Zgrada je projektovana po najvišim građevinskim standardima i idealna je za:
*Dugoročno stanovanje
*Sigurnu i stabilnu investiciju
*Opuštajući boravak i izdavanje tokom cele godine
*Lokacija: Nadomak Akva parka i svih važnih sadržaja, u mirnom delu Banje

Pozovite nas danas i rezervišite svoj stan dok je u fazi izgradnje.
064/8312081 ... Prikaži broj | 064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.675 € Prosek: 85.454 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 74.614 € · +7% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.771 €/m² Prosek: 1.934 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.880 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

85.454 €

Medijana: 74.614 €

Prosečna površina

44,4 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 1.880 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.712 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.712 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Raj ima prosečno 1.712 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.558 € i površinom oko 47,1 m².

Centar 2.136 €/m² +25% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.136 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.927 € i površinom oko 47,7 m².

Širi Centar 1.913 €/m² +12% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.913 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.419 € i površinom oko 49,4 m².

Piskavac 2.394 €/m² +40% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +24% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 74.614 € (prosek 85.454 €) i medijanu od 1.880 €/m² (prosek 1.934 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +87%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +50%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +18%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +11%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +9%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	74.614 €	1.880 €	1.934 €	123

Za stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.454 €, prosečna površina 44,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.110 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.110 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.824 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.828 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.824 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.080 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.032 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.828 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 1.824 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.080 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.032 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (67%), Parking mesto (49%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (21%), Garaža (9%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 79.675 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 85.454 € (7%) i iznad medijane od medijane od 74.614 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.771 €/m², dok je prosek za stan u Vrnjačka Banja oko 1.934 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 1.880 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banja iznosi 85.454 €, a medijana 74.614 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.934 €/m², medijana je 1.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.454 € (medijana 74.614 €), prosečna površina 44,4 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.