Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 45m² · 79.675€

LUKSUZNA PRILIKA U SRCU VRNJAČKE BANJE – MODERAN STAN U IZGRADNJI!

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 45m² · 79.675€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 79.675€

Površina: 45 m² (1 770 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1427821

Opis

Završetak radova: mart 2026. | Moguć povraćaj PDV-a

U ponudi je jednosoban stan u savremenoj zgradi koja je trenutno u izgradnji, u jednoj od najmirnijih i najtraženijih zona Vrnjačke Banje – destinacije koja beleži turiste tokom cele godine.
Bilo da tražite svoj novi dom u okruženju prirode i mira, ili želite sigurnu investiciju sa velikim potencijalom za izdavanje – ovo je stan koji ispunjava sve uslove.

Detalji koji čine razliku:
*Crna aluminijumska stolarija – elegantan i moderan izgled
*Crna keramika vrhunskog dizajna
*Električne roletne
*Klima uređaj
*Lift u zgradi
*Parking mesto
*Kupovina direktno od investitora – mogućnost povraćaja PDV-a

Zgrada je projektovana po najvišim građevinskim standardima i idealna je za:
*Dugoročno stanovanje
*Sigurnu i stabilnu investiciju
*Opuštajući boravak i izdavanje tokom cele godine
*Lokacija: Nadomak Akva parka i svih važnih sadržaja, u mirnom delu Banje

Pozovite nas danas i rezervišite svoj stan dok je u fazi izgradnje.
064/8312081 ... Prikaži broj | 064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.675 € Prosek: 103.326 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 76.700 € · +4% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.771 €/m² Prosek: 1.927 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.892 €/m² · -6% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

103.326 €

Medijana: 76.700 €

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.927 €/m²

Medijana: 1.892 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.674 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.092 €/m² +25% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.092 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.373 € i površinom oko 81,5 m².

Raj 1.674 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.674 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.932 € i površinom oko 51,0 m².

Širi Centar 1.861 €/m² +11% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.861 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.738 € i površinom oko 53,3 m².

Piskavac 2.479 €/m² +48% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.700 € (prosek 103.326 €) i medijanu od 1.892 €/m² (prosek 1.927 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +60%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +44%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +13%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € +9%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	76.700 €	1.892 €	1.927 €	123

Za stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.326 €, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.927 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.097 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.097 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 1.850 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.778 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 1.850 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.040 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.647 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.778 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.850 €/m² · 29 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.040 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.647 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (64%), Parking mesto (51%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (22%), Garaža (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 79.675 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 103.326 € (23%) i u medijani od medijane od 76.700 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.771 €/m², dok je prosek za stan u Vrnjačka Banja oko 1.927 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 1.892 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banja iznosi 103.326 €, a medijana 76.700 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.927 €/m², medijana je 1.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.326 € (medijana 76.700 €), prosečna površina 56,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.