Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 38m² · 76.030€

PRAVA PRILIKA – JEDNOSOBAN STAN U VRNJAČKOJ BANJI, IDEALAN ZA STANOVANJE I P

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 38m² · 76.030€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 76.030€

Površina: 38 m² (2 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1427819

Opis

Prodaje se moderan jednosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji – najtraženijem turističkom mestu u Srbiji, koje tokom cele godine beleži odličnu posetu.
Bilo da tražite nekretninu za udoban život, vikend stan za opuštanje ili investiciju koja se isplati već pri prvom izdavanju – ovaj stan ispunjava sve uslove.

LOKACIJA: U mirnoj ulici, na samo nekoliko minuta hoda od Akva parka
ZGRADA: Nova, moderna zgrada sa liftom i obezbeđenim parkingom
STAN: Funkcionalan jednosoban stan, sa jasno odvojenim dnevnim boravkom i spavaćom sobom – odličan raspored za svakodnevnu upotrebu ili izdavanje

OPREMLJENOST:
*Crna aluminijumska stolarija
*Crna keramika u modernom stilu
*Podno grejanje – udobnost tokom cele godine
*Klima uređaj
*Električne roletne
*Lift
*Parking
*Kupovina direktno od investitora – moguća refundacija PDV-a

Zgrada je građena po visokim standardima, a mikro-lokacija garantuje dobru popunjenost i visok potencijal za prihod od izdavanja.

Ovakve nekretnine se brzo prodaju – pozovite na vreme!

064/8312081... Prikaži broj
064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.030 € Prosek: 102.970 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 77.140 € · -1% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.001 €/m² Prosek: 1.948 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.903 €/m² · +5% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

102.970 €

Medijana: 77.140 €

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.948 €/m²

Medijana: 1.903 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.700 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.089 €/m² +23% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.089 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.709 € i površinom oko 79,3 m².

Raj 1.700 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Raj ima prosečno 1.700 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.068 € i površinom oko 50,1 m².

Širi Centar 1.863 €/m² +10% · 16 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.863 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.809 € i površinom oko 49,3 m².

Piskavac 2.394 €/m² +41% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 77.140 € (prosek 102.970 €) i medijanu od 1.903 €/m² (prosek 1.948 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +53%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +47%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +16%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +10%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +7%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	77.140 €	1.903 €	1.948 €	123

Za stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.970 €, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.948 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.444 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.444 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (29% ponude, prosečno 1.870 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.950 €/m²), jednosoban stan (28 oglasa, prosek 1.870 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.029 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.481 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.950 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.870 €/m² · 28 ogl. · 29%

Jednoiposoban stan 2.050 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.029 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (61%), Parking mesto (53%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (29%), Garaža (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 76.030 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.970 € (26%) i u medijani od medijane od 77.140 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.001 €/m², dok je prosek za stan u Vrnjačka Banja oko 1.948 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.903 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banja iznosi 102.970 €, a medijana 77.140 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.948 €/m², medijana je 1.903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.970 € (medijana 77.140 €), prosečna površina 55,6 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.