Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 38m² · 76.050€

JEDNOSOBAN STAN U VRNJAČKOJ BANJI – KVALITETNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA INVESTI

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 76.050€

Površina: 38 m² (2 001 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1426672

Opis

Na prodaju je komforan i moderno opremljen jednosoban stan u novoj zgradi u Vrnjačkoj Banji, gradu koji je broj jedan za turizam u Srbiji i atraktivan tokom cele godine!

Ova nekretnina je idealna za:
Stabilnu i brzu investiciju kroz izdavanje
Udoban život u mirnom okruženju
Vlastiti stan za odmor u najtraženijoj banji u zemlji
Lokacija: Mirna zona u blizini Akva parka i svih važnih sadržaja
Zgrada: Moderna novogradnja sa liftom i privatnim parkingom
Stan: Funkcionalan raspored – dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja i kupatilo odvojeni, bez gubitka prostora

-Tehnička oprema i pogodnosti:
*Crna aluminijumska stolarija
*Crna keramika savremenog izgleda
*Podno grejanje – idealno za sve sezone
*Klima uređaj
*Električne roletne
*Lift
*Obezbeđen parking
*Kupovina direktno od investitora – moguć povraćaj PDV-a

Zgrada je građena visokim standardima i poseduje moderan izgled, a mikro-lokacija je savršena za kratkoročni i dugoročni najam, sa velikom potražnjom tokom cele godine.

Ne čekajte, pozovite nas!

064/8312081... Prikaži broj
064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.050 € Prosek: 88.931 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 76.143 € · 0% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.001 €/m² Prosek: 1.927 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.887 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

88.931 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

46,3 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.927 €/m²

Medijana: 1.887 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.705 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.705 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.705 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.699 € i površinom oko 48,3 m².

Centar 2.107 €/m² +24% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.107 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.358 € i površinom oko 52,7 m².

Širi Centar 1.889 €/m² +11% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.889 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.716 € i površinom oko 53,0 m².

Piskavac 2.394 €/m² +40% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 88.931 €) i medijanu od 1.887 €/m² (prosek 1.927 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +61%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +44%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +14%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € +9%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	76.143 €	1.887 €	1.927 €	123

Za stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.931 €, prosečna površina 46,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.927 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.163 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.163 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.860 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.660 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.860 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.059 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.019 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.660 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.860 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.059 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.019 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (65%), Parking mesto (49%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (18%), Garaža (9%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 76.050 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.931 € (14%) i u medijani od medijane od 76.143 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.001 €/m², dok je prosek za stan u Vrnjačka Banja oko 1.927 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.887 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banja iznosi 88.931 €, a medijana 76.143 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.927 €/m², medijana je 1.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,3 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.931 € (medijana 76.143 €), prosečna površina 46,3 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.