Dvosoban stan, Tivat - Centar | Prodaja · 53m² · 214.200€

Tivat, Centar, Markuševina , 2.0, 53m2, 214200EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 214.200€

Površina: 53 m² (4 041 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504760

Opis

Agencijski ID: 108991, PR/II, terasa, nov, u izgradnji, stambena zgrada. Kompleks ima 5.500m2 infrastrukture: podzemne garaze, teretana, sauna, SPA, grejani bazen 21m, deciji bazen, letnja veranda sa rostiljem, mini-bioskop, konferencijska sala. Takodje ce biti restoran/kafe, sopstvena usluga konsijerza, videonadzor. Svi stanovi su namjesteni i ful opremljeni.Ima mogucnost placanja na rate - maksimalno 5 godina uz 8% godisnje. Garazno mesto kosta 30.000e. Na slici mozete videti dostupne kvadrature na tom spratu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Tivat

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 214.200 € Prosek: 283.327 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 224.100 € · -4% (u medijani)

136.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 4.042 €/m² Prosek: 4.489 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 4.030 €/m² · 0% (u medijani)

3.429 €/m² Prosek · Medijana 8.552 €/m²

Prosečna cena

283.327 €

Medijana: 224.100 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

4.489 €/m²

Medijana: 4.030 €/m²

Raspon cena

136.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Tivat za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Porto Montenegro.

Najjeftinije: 4.136 €/m² Najskuplje: 8.553 €/m²

Centar 4.136 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosečno 4.136 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.596 € i površinom oko 60,7 m².

Porto Montenegro 8.553 €/m² +107% · 2 ogl.

Porto Montenegro ima prosečno 8.553 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 650.000 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Tivat imaju medijanu cene od 224.100 € (prosek 283.327 €) i medijanu od 4.030 €/m² (prosek 4.489 €/m²) — jeftinije od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tivat trenutni	224.100 €	4.030 €	4.489 €	23
Beograd	257.500 €	3.248 € -19%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -34%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -45%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -48%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -48%	2.051 €	66

Za dvosoban stan, stan (Centar, Tivat) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.327 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.489 €/m². Raspon cena kreće se od 136.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Centar, Tivat (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Tivat najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Tivat je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 39%

50 – 70 m² 6 ogl. · 26%

70 – 100 m² 6 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

U Centar, Tivat najviše je dvosoban stan (61% ponude, prosečno 4.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.819 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.633 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 4.823 €/m²).

Jednosoban stan 3.819 €/m² · 5 ogl. · 22%

Dvosoban stan 4.633 €/m² · 14 ogl. · 61%

Trosoban stan 4.823 €/m² · 4 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Tivat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (9%), Lift (4%).

Terasa 17 od 23 ogl. · 74%

Parking mesto 13 od 23 ogl. · 57%

Uknjiženo 2 od 23 ogl. · 9%

Lift 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Tivat

Ovaj oglas košta 214.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.327 € (24%) i u medijani od medijane od 224.100 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 136.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.042 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Tivat oko 4.489 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 4.030 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3.429 do 8.552 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Tivat iznosi 283.327 €, a medijana 224.100 €. Raspon cena kreće se od 136.000 do 650.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Tivat iznosi oko 4.489 €/m², medijana je 4.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.429 do 8.552 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Tivat. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Tivat nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.327 € (medijana 224.100 €), prosečna površina 61,5 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.