Kuća, Stara Pazova - Belegiš | Prodaja · 63m² · 105.000€

Prelepa kuca na Dunavu

Novo 10

Kuća, Stara Pazova - Belegiš | Prodaja · 63m² · 105.000€

Tip

Kuća

Površina

63 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 105.000€

Površina: 63 m² (1 666 €/m²)

Površina placa: 7

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1501921

Opis

Jedinstvena kuća na samoj obali Dunava !
Retkost u ponudi !
Za dodatne informacije pozvati 063/158-85-90 ... Prikaži broj !

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Belegiš, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 329.933 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -58% (ispod medijane)

105.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 1.251 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 1.228 €/m² · +36% (iznad medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 2.312 €/m²

Prosečna cena

329.933 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

296,9 m²

Medijana: 342,0 m²

Prosečna cena / m²

1.251 €/m²

Medijana: 1.228 €/m²

Raspon cena

105.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Belegiš, Stara Pazova za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci, Belegiš i dr..

Najjeftinije: 1.157 €/m² Najskuplje: 1.820 €/m²

Novi Banovci 1.207 €/m² +4% · 5 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.207 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.800 € i površinom oko 299,8 m².

Stari Banovci 1.157 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 1.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.000 € i površinom oko 300,4 m².

Belegiš 1.820 €/m² +57% · 2 ogl.

Belegiš ima prosečno 1.820 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 427.500 € i površinom oko 221,5 m².

Nova Pazova 1.313 €/m² +13% · 2 ogl.

Nova Pazova ima prosečno 1.313 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 497.500 € i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Stara Pazova imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 329.933 €) i medijanu od 1.228 €/m² (prosek 1.251 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (850 €/m²) i Kragujevac (815 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	357.500 €	1.591 € +30%	1.881 €	173
Stara Pazova trenutni	250.000 €	1.228 €	1.251 €	15
Beograd	260.000 €	1.224 € 0%	1.583 €	499
Niš	184.500 €	850 € -31%	887 €	207
Kragujevac	155.000 €	815 € -34%	1.014 €	83
Zrenjanin	51.000 €	478 € -61%	575 €	6

Za kuća (Belegiš, Stara Pazova) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.933 €, prosečna površina 296,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.251 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Belegiš, Stara Pazova (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Belegiš, Stara Pazova je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.500 €

U Belegiš, Stara Pazova najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Belegiš, Stara Pazova je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 13 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Belegiš, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (80%), Parking mesto (60%), Garaža (40%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Parking mesto 9 od 15 ogl. · 60%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Belegiš, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 329.933 € (68%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za kuća u Belegiš, Stara Pazova oko 1.251 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 1.228 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 452 do 2.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Belegiš, Stara Pazova iznosi 329.933 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 750.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Belegiš, Stara Pazova iznosi oko 1.251 €/m², medijana je 1.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 452 do 2.312 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Belegiš, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 296,9 m² (medijana 342,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Belegiš, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 329.933 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 296,9 m² (medijana 342,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.