Kuća, Stara Pazova – Belegiš | Prodaja · 63m² · 105.000€
Dunavska , Belegiš, Stara Pazova, Srbija
105.000€
1 666 €/m²
Prelepa kuca na Dunavu
Tip
Kuća
Površina
63 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 105.000€
- Površina
- 63 m² (1 666 €/m²)
- Površina placa
- 7
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.08.2026
- ID
- 1501921
Opis
Jedinstvena kuća na samoj obali Dunava !
Retkost u ponudi !
Za dodatne informacije pozvati 063/158-85... Prikaži broj !
Tržišna analiza - Belegiš, Stara Pazova
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 257.500 € · -59% (ispod medijane)
Medijana: 1.145 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosečna cena
315.750 €
Medijana: 257.500 €
Prosečna površina
291,3 m²
Medijana: 323,0 m²
Prosečna cena / m²
1.242 €/m²
Medijana: 1.145 €/m²
Raspon cena
105.000 – 750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Belegišu, Stara Pazovi za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Belegiš, Stari Banovci i dr..
Novi Banovci ima prosečno 1.194 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.400 € i površinom oko 299,8 m².
Belegiš ima prosečno 1.814 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 196,7 m².
Stari Banovci ima prosečno 1.145 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 315,3 m².
Nova Pazova ima prosečno 1.289 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 487.500 € i površinom oko 395,0 m².
Centar ima prosečno 716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 240,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Stara Pazovi imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 315.750 €) i medijanu od 1.145 €/m² (prosek 1.242 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²) i Beograd (1.429 €/m²), a jeftinije od Niš (1.004 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 311.500 € | 1.739 € +52% | 1.977 € | 157 |
| Beograd | 324.500 € | 1.429 € +25% | 1.765 € | 458 |
| Stara Pazova trenutni | 257.500 € | 1.145 € | 1.242 € | 16 |
| Niš | 237.500 € | 1.004 € -12% | 1.016 € | 183 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -19% | 1.162 € | 15 |
| Pančevo | 149.900 € | 929 € -19% | 1.028 € | 15 |
Za kuća (Belegišu, Stara Pazovi) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.750 €, prosečna površina 291,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.242 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 16 sličnih oglasa u Belegišu, Stara Pazovi (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Belegišu, Stara Pazovi najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Belegišu, Stara Pazovi je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Belegišu, Stara Pazovi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (81%), Parking mesto (50%), Garaža (44%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Belegišu, Stara Pazovi
Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 315.750 €, a medijana 257.500 €. Raspon u uzorku: od 105.000 do 750.000 €.
Cena po m² iznosi 1.667 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za kuća u Belegišu, Stara Pazovi je oko 1.242 €/m², medijana 1.145 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 385 do 2.312 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Belegišu, Stara Pazovi iznosi 315.750 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 105.000 do 750.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Belegišu, Stara Pazovi iznosi oko 1.242 €/m², a medijana 1.145 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 385 do 2.312 €/m².
Trenutno je aktivno 16 oglasa za kuća u Belegišu, Stara Pazovi. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 291,3 m² (medijana 323,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Porez na imovinu za 2027: kako se računa i zašto vam rešenje može biti veće 01.11.2026.
- Legalizacija po zakonu „Svoj na svome“: koliko zaista košta naknada i kako izbeći zamke 31.10.2026.
- Stan na dan posle novih poreskih rešenja: kategorizacija, paušalni porez i da li se izdavanje još isplati 30.10.2026.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Shile
- Telefon 1
- 063158... Prikaži broj
Slične nekretnine
Stara Pazova, Belegiš, Pere radinovica, 3.5, 147m2, 265000EUR
- 265.000€ 147 m2
Stara Pazova, Belegiš, , 5.0, 380m2, 750000EUR
- 750.000€ 380 m2