Kuća, Stara Pazova – Belegiš | Prodaja · 380m² · 750.000€
, Belegiš, Stara Pazova, Srbija
750.000€
1 973 €/m²
Stara Pazova, Belegiš, , 5.0, 380m2, 750000EUR
Tip
Kuća
Površina
380 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 750.000€
- Površina
- 380 m² (1 973 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505863
Opis
Agencijski ID: 130546, 18a, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Luksuzna vila sa spa zonom i bazenom – 380 m², plac 18 ari
Na prodaju ekskluzivna, uknjizena vila povrsine 380 m², smestena na uredjenom placu od 18 ari sa preko 1200 biljaka i automatskim sistemom za navodnjavanje.
Kuca je funkcionalno organizovana i obuhvata tri spavace sobe, ukljucujuci master sobu sa sopstvenim kupatilom i garderoberom, dva dodatna kupatila (jedno u sklopu bazena), kao i izdvojenu, potpuno opremljenu garsonjeru za goste. U okviru objekta nalaze se i veseraj, dodatna garderoba i garaza sa direktnim ulazom u kucu.
Posebnu vrednost cini spa zona sa zatvorenim bazenom (3x8 m) sa hidromasaznim sistemima i protivstrujnim plivanjem, koji se tokom leta moze potpuno otvoriti ka spolja. Tu su i hidromasazna kada i profesionalna klima komora za kontrolu vlage.
Objekat poseduje podno grejanje (gas/struja), dve kotlarnice (za grejanje i za sanitarnu vodu i bazen uz podrsku solarnih panela), sopstveni bunar sa filtracijom, kao i sistem „pametne kuce“ (grejanje, hladjenje, rasveta, alarm i video nadzor).
Ugradjena je kvalitetna termoaluminijumska stolarija, epoksidni podovi i kameni tepih u eksterijeru. Prilaz garazi ima podno grejanje.
Vila se prodaje kompletno namestena, sa vrhunskom tehnikom brenda Bosch. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beo
Tržišna analiza - Belegiš, Stara Pazova
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 257.500 € · +191% (iznad medijane)
Medijana: 1.145 €/m² · +72% (iznad medijane)
Prosečna cena
315.750 €
Medijana: 257.500 €
Prosečna površina
291,3 m²
Medijana: 323,0 m²
Prosečna cena / m²
1.242 €/m²
Medijana: 1.145 €/m²
Raspon cena
105.000 – 750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Belegišu, Stara Pazovi za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Belegiš, Stari Banovci i dr..
Novi Banovci ima prosečno 1.194 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.400 € i površinom oko 299,8 m².
Belegiš ima prosečno 1.814 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 196,7 m².
Stari Banovci ima prosečno 1.145 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 315,3 m².
Nova Pazova ima prosečno 1.289 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 487.500 € i površinom oko 395,0 m².
Centar ima prosečno 716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 240,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Stara Pazovi imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 315.750 €) i medijanu od 1.145 €/m² (prosek 1.242 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (910 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 339.585 € | 1.612 € +41% | 1.896 € | 159 |
| Beograd | 324.500 € | 1.408 € +23% | 1.682 € | 458 |
| Stara Pazova trenutni | 257.500 € | 1.145 € | 1.242 € | 16 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -19% | 1.162 € | 15 |
| Niš | 235.000 € | 910 € -21% | 940 € | 184 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -22% | 977 € | 14 |
Za kuća (Belegišu, Stara Pazovi) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.750 €, prosečna površina 291,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.242 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 16 sličnih oglasa u Belegišu, Stara Pazovi (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Belegišu, Stara Pazovi najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Belegišu, Stara Pazovi je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Belegišu, Stara Pazovi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (81%), Parking mesto (50%), Garaža (44%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Belegišu, Stara Pazovi
Oglas košta 750.000 € - iznad proseka tržišta (+138%). Prosečna cena sličnih oglasa je 315.750 €, a medijana 257.500 €. Raspon u uzorku: od 105.000 do 750.000 €.
Cena po m² iznosi 1.974 €/m² - iznad proseka tržišta (+59%). Prosek za kuća u Belegišu, Stara Pazovi je oko 1.242 €/m², medijana 1.145 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 385 do 2.312 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Belegišu, Stara Pazovi iznosi 315.750 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 105.000 do 750.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Belegišu, Stara Pazovi iznosi oko 1.242 €/m², a medijana 1.145 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 385 do 2.312 €/m².
Trenutno je aktivno 16 oglasa za kuća u Belegišu, Stara Pazovi. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 291,3 m² (medijana 323,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stara Pazova, Belegiš, Pere radinovica, 3.5, 147m2, 265000EUR
- 265.000€ 147 m2
Prelepa kuca na Dunavu
- 105.000€ 63 m2