Kuća, Stara Pazova - Belegiš | Prodaja · 380m² · 750.000€
, Belegiš, Stara Pazova, Srbija
750.000€
1 973 €/m²
Stara Pazova, Belegiš, , 5.0, 380m2, 750000EUR
Tip
Kuća
Površina
380 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 750.000€
- Površina
- 380 m² (1 973 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505863
Opis
Agencijski ID: 130546, 18a, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Luksuzna vila sa spa zonom i bazenom – 380 m², plac 18 ari
Na prodaju ekskluzivna, uknjizena vila povrsine 380 m², smestena na uredjenom placu od 18 ari sa preko 1200 biljaka i automatskim sistemom za navodnjavanje.
Kuca je funkcionalno organizovana i obuhvata tri spavace sobe, ukljucujuci master sobu sa sopstvenim kupatilom i garderoberom, dva dodatna kupatila (jedno u sklopu bazena), kao i izdvojenu, potpuno opremljenu garsonjeru za goste. U okviru objekta nalaze se i veseraj, dodatna garderoba i garaza sa direktnim ulazom u kucu.
Posebnu vrednost cini spa zona sa zatvorenim bazenom (3x8 m) sa hidromasaznim sistemima i protivstrujnim plivanjem, koji se tokom leta moze potpuno otvoriti ka spolja. Tu su i hidromasazna kada i profesionalna klima komora za kontrolu vlage.
Objekat poseduje podno grejanje (gas/struja), dve kotlarnice (za grejanje i za sanitarnu vodu i bazen uz podrsku solarnih panela), sopstveni bunar sa filtracijom, kao i sistem „pametne kuce“ (grejanje, hladjenje, rasveta, alarm i video nadzor).
Ugradjena je kvalitetna termoaluminijumska stolarija, epoksidni podovi i kameni tepih u eksterijeru. Prilaz garazi ima podno grejanje.
Vila se prodaje kompletno namestena, sa vrhunskom tehnikom brenda Bosch. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beo
Tržišna analiza — Belegiš, Stara Pazova
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 295.000 € · +154% (iznad medijane)
Medijana: 1.278 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosečna cena
359.700 €
Medijana: 295.000 €
Prosečna površina
305,5 m²
Medijana: 359,0 m²
Prosečna cena / m²
1.290 €/m²
Medijana: 1.278 €/m²
Raspon cena
105.000 – 750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Belegiš, Stara Pazova za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Banovci, Novi Banovci, Belegiš i dr..
Stari Banovci ima prosečno 1.177 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 310,3 m².
Novi Banovci ima prosečno 1.198 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.980 € i površinom oko 299,8 m².
Belegiš ima prosečno 1.871 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.000 € i površinom oko 274,3 m².
Nova Pazova ima prosečno 1.289 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 487.500 € i površinom oko 395,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Stara Pazova imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 359.700 €) i medijanu od 1.278 €/m² (prosek 1.290 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 300.000 € | 1.551 € +21% | 1.868 € | 161 |
| Beograd | 260.000 € | 1.350 € +6% | 1.709 € | 484 |
| Stara Pazova trenutni | 295.000 € | 1.278 € | 1.290 € | 17 |
| Kragujevac | 159.500 € | 837 € -35% | 1.077 € | 77 |
| Niš | 165.000 € | 817 € -36% | 927 € | 207 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -49% | 711 € | 5 |
Za kuća (Belegiš, Stara Pazova) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.700 €, prosečna površina 305,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.290 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Belegiš, Stara Pazova (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Belegiš, Stara Pazova je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 67.500 €).
Sniženih oglasa
12%
2/17
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
67.500 €
U Belegiš, Stara Pazova najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Belegiš, Stara Pazova je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Belegiš, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (82%), Parking mesto (65%), Garaža (35%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Belegiš, Stara Pazova
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 359.700 € (+109%) i iznad medijane od medijane od 295.000 € (+154%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.974 €/m², dok je prosek za kuća u Belegiš, Stara Pazova oko 1.290 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 1.278 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 408 do 2.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Belegiš, Stara Pazova iznosi 359.700 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 750.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Belegiš, Stara Pazova iznosi oko 1.290 €/m², medijana je 1.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 408 do 2.312 €/m².
Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća u Belegiš, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 305,5 m² (medijana 359,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Belegiš, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359.700 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 305,5 m² (medijana 359,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stara Pazova, Belegiš, , 5.0, 380m2, 750000EUR
- 750.000€ 380 m2
Prelepa kuca na Dunavu
- 105.000€ 63 m2