Cetvorosoban stan · 130m² · 185.000€

Četvorosoban stan SREMSKA KAMENICA, 185000€

6

Stan Sremska Kamenica, Tatarsko Brdo – fotografija 1

Stan Sremska Kamenica, Tatarsko Brdo – fotografija 3

Stan Sremska Kamenica, Tatarsko Brdo – fotografija 4

Stan Sremska Kamenica, Tatarsko Brdo – fotografija 5

Stan Sremska Kamenica, Tatarsko Brdo – fotografija 6

Stan Sremska Kamenica, Tatarsko Brdo – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 185.000€

Površina: 130 m² (1 423 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1498968

Opis

Agencijska oznaka 1100861 - Cena 185.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju izuzetno funkcionalan četvorosoban stan smešten u novijoj stambenoj zgradi na jednoj od najtraženijih lokacija u Sremskoj Kamenici – Tatarsko brdo. Stan se nalazi u suterenskoj etaži, ali zahvaljujući odličnoj organizaciji prostora pruža visok nivo udobnosti za porodični život. Odličan raspored prostorija omogućava maksimalnu iskorišćenost stambenog prostora. Centralni deo stana čini prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, stvarajući otvoren i prijatan ambijent za svakodnevni život i porodična okupljanja. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu, koja predstavlja idealan kutak za opuštanje i uživanje tokom toplijih dana. Stan poseduje tri komforne spavaće sobe, koje pružaju dovoljno prostora za veću porodicu, radni kutak ili gostinsku sobu, u zavisnosti od potreba budućih vlasnika. Nekretnina se prodaje nameštena, zajedno sa svim uređajima i tehnikom, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Posebnu prednost predstavlja dvostrana orijentacija stana, ka ulici i dvorišnoj strani zgrade, što doprinosi prijatnoj atmosferi i dobroj provetrenosti prostora. Lokacija nudi odličnu povezanost sa gradom, a u neposrednoj blizini nalaze se autobuska stajališta, prodavnice, škole, vrtići i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Još jedna prednost ove nekretnine jeste veliki broj parking mesta ispred zgrade, što budućim vlasnicima i njihovim gostima omogućava b

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 231.087 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 219.970 € · -16% (ispod medijane)

136.100 € Prosek · Medijana 357.000 €

Cena / m²: 1.423 €/m² Prosek: 2.589 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 2.567 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.294 €/m² Prosek · Medijana 3.902 €/m²

Prosečna cena

231.087 €

Medijana: 219.970 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.589 €/m²

Medijana: 2.567 €/m²

Raspon cena

136.100 – 357.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tatarsko Brdou, Sremska Kamenici za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Popovica, Tatarsko Brdo, Alibegovac.

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 2.929 €/m²

Popovica 2.929 €/m² +41% · 8 ogl.

Popovica ima prosečno 2.929 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Tatarsko Brdo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 237.718 € i površinom oko 84,0 m².

Tatarsko Brdo 2.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tatarsko Brdo ima prosečno 2.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 203.173 € i površinom oko 100,5 m².

Alibegovac 2.200 €/m² +6% · 2 ogl.

Alibegovac ima prosečno 2.200 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Tatarsko Brdo). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Sremska Kamenici imaju medijanu cene od 219.970 € (prosek 231.087 €) i medijanu od 2.567 €/m² (prosek 2.589 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²) i Novi Sad (2.990 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +42%	3.483 €	1.859
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +16%	2.956 €	1.693
Sremska Kamenica trenutni	219.970 €	2.567 €	2.589 €	26
Pančevo	147.267 €	2.229 € -13%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -19%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -21%	2.008 €	24

Za četverosoban stan, stan (Tatarsko Brdou, Sremska Kamenici) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.087 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.589 €/m². Raspon cena kreće se od 136.100 – 357.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Tatarsko Brdou, Sremska Kamenici (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Tatarsko Brdou, Sremska Kamenici je 8% oglasa za četverosoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.000 €

U Tatarsko Brdou, Sremska Kamenici najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Tatarsko Brdou, Sremska Kamenici je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 15%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 38%

100 – 150 m² 8 ogl. · 31%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Tatarsko Brdou, Sremska Kamenici najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.785 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.369 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.785 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.271 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Dvosoban stan 3.369 €/m² · 4 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 9 ogl. · 38%

Četverosoban stan 2.271 €/m² · 9 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Tatarsko Brdou, Sremska Kamenici najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (58%), Lift (8%).

Terasa 26 od 26 ogl. · 100%

Uknjiženo 15 od 26 ogl. · 58%

Lift 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Tatarsko Brdou, Sremska Kamenici

Oglas košta 185.000 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 231.087 €, a medijana 219.970 €. Raspon u uzorku: od 136.100 do 357.000 €.

Cena po m² iznosi 1.423 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za četverosoban stan u Tatarsko Brdou, Sremska Kamenici je oko 2.589 €/m², medijana 2.567 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.294 do 3.902 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Tatarsko Brdou, Sremska Kamenici iznosi 231.087 € (medijana 219.970 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 136.100 do 357.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Tatarsko Brdou, Sremska Kamenici iznosi oko 2.589 €/m², a medijana 2.567 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.294 do 3.902 €/m².

Trenutno je aktivno 26 oglasa za četverosoban stan u Tatarsko Brdou, Sremska Kamenici. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 41,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.