Cetvorosoban stan, Sremska Kamenica - Tatarsko Brdo | Prodaja · 130m² · 190.000€

Četvorosoban stan SREMSKA KAMENICA, 190000€

6

Cetvorosoban stan, Sremska Kamenica - Tatarsko Brdo | Prodaja · 130m² · 190.000€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 190.000€

Površina: 130 m² (1 461 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1498968

Opis

Agencijska oznaka 1100861 - Cena 190.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju izuzetno funkcionalan četvorosoban stan smešten u novijoj stambenoj zgradi na jednoj od najtraženijih lokacija u Sremskoj Kamenici – Tatarsko brdo. Stan se nalazi u suterenskoj etaži, ali zahvaljujući odličnoj organizaciji prostora pruža visok nivo udobnosti za porodični život. Odličan raspored prostorija omogućava maksimalnu iskorišćenost stambenog prostora. Centralni deo stana čini prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, stvarajući otvoren i prijatan ambijent za svakodnevni život i porodična okupljanja. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu, koja predstavlja idealan kutak za opuštanje i uživanje tokom toplijih dana. Stan poseduje tri komforne spavaće sobe, koje pružaju dovoljno prostora za veću porodicu, radni kutak ili gostinsku sobu, u zavisnosti od potreba budućih vlasnika. Nekretnina se prodaje nameštena, zajedno sa svim uređajima i tehnikom, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Posebnu prednost predstavlja dvostrana orijentacija stana, ka ulici i dvorišnoj strani zgrade, što doprinosi prijatnoj atmosferi i dobroj provetrenosti prostora. Lokacija nudi odličnu povezanost sa gradom, a u neposrednoj blizini nalaze se autobuska stajališta, prodavnice, škole, vrtići i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Još jedna prednost ove nekretnine jeste veliki broj parking mesta ispred zgrade, što budućim vlasnicima i njihovim gostima omogućava b

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 223.127 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 219.940 € · -14% (ispod medijane)

152.950 € Prosek · Medijana 356.640 €

Cena / m²: 1.462 €/m² Prosek: 2.528 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 2.475 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.294 €/m² Prosek · Medijana 3.398 €/m²

Prosečna cena

223.127 €

Medijana: 219.940 €

Prosečna površina

93,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.528 €/m²

Medijana: 2.475 €/m²

Raspon cena

152.950 – 356.640 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Popovica, Tatarsko Brdo, Alibegovac.

Najjeftinije: 2.200 €/m² Najskuplje: 2.929 €/m²

Popovica 2.929 €/m² +33% · 8 ogl.

Popovica ima prosečno 2.929 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Alibegovac). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.718 € i površinom oko 84,0 m².

Tatarsko Brdo 2.229 €/m² +1% · 5 ogl.

Tatarsko Brdo ima prosečno 2.229 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Alibegovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.938 € i površinom oko 92,0 m².

Alibegovac 2.200 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Alibegovac ima prosečno 2.200 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Sremska Kamenica imaju medijanu cene od 219.940 € (prosek 223.127 €) i medijanu od 2.475 €/m² (prosek 2.528 €/m²) — skuplje od Beograd (2.746 €/m²) i Novi Sad (2.711 €/m²), a jeftinije od Niš (2.109 €/m²) i Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.880 €	2.746 € +11%	3.074 €	1.845
Novi Sad	186.050 €	2.711 € +10%	2.826 €	1.711
Sremska Kamenica trenutni	219.940 €	2.475 €	2.528 €	19
Niš	140.000 €	2.109 € -15%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -16%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -17%	1.968 €	32

Za četverosoban stan, stan (Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.127 €, prosečna površina 93,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.528 €/m². Raspon cena kreće se od 152.950 – 356.640 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.163 €).

Sniženih oglasa

16%

3/19

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.163 €

U Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 3 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 37%

100 – 150 m² 6 ogl. · 32%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

U Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 2.810 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.399 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.810 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.211 €/m²).

Dvosoban stan 3.399 €/m² · 2 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 7 ogl. · 44%

Četverosoban stan 2.211 €/m² · 7 ogl. · 44%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (42%), Lift (11%).

Terasa 19 od 19 ogl. · 100%

Uknjiženo 8 od 19 ogl. · 42%

Lift 2 od 19 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 223.127 € (15%) i ispod medijane od medijane od 219.940 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 152.950 do 356.640 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.462 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica oko 2.528 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 2.475 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.294 do 3.398 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica iznosi 223.127 €, a medijana 219.940 €. Raspon cena kreće se od 152.950 do 356.640 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica iznosi oko 2.528 €/m², medijana je 2.475 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.294 do 3.398 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Tatarsko Brdo, Sremska Kamenica nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.127 € (medijana 219.940 €), prosečna površina 93,8 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.