Cetvorosoban stan, Alibegovac · 79m² · 173.800€

Četvorosoban stan SREMSKA KAMENICA, 173800€

6

Stan Sremska Kamenica, Alibegovac – fotografija 1

Stan Sremska Kamenica, Alibegovac – fotografija 3

Stan Sremska Kamenica, Alibegovac – fotografija 4

Stan Sremska Kamenica, Alibegovac – fotografija 5

Stan Sremska Kamenica, Alibegovac – fotografija 6

Stan Sremska Kamenica, Alibegovac – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 173.800€

Površina: 79 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1453855

Opis

Agencijska oznaka: 1100509 Cena sa PDV-om 173800 + AGENCIJSKA PROVIZJA 3%
Prodaje se potpuno nov i odmah useljiv stan u mirnom i modernom naselju, nadomak Novog Sada. Stan je svetao, prostran i funkcionalan, idealan za porodični život ili mlade parove. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije, što prostor čini maksimalno iskorišćenim sa dovoljno mesta za skladištenje stvari. Ima posebno kupatilo i odvojen toalet, što je praktično za svakodnevno funkcionisanje višečlanih domaćinstava. U stanu je ugrađeno podno grejanje na toplotne pumpe, a dodatni komfor obezbeđuju dve inverter klime. Podovi su prekriveni tarketom, stolarija je PVC, a ulazna vrata su sigurnosna. Zgrada se nalazi u blizini autobuske stanice i minimarketa – svega 100 metara udaljenih, što dodatno olakšava svakodnevne obaveze. Stan zadovoljava sve potrebe savremenog života, a okružen je mirom i tišinom, idealnim za beg od gradske gužve, ali uz zadržanu blizinu svih važnih sadržaja. Mogućnost dogovora oko parking mesta. Za dodatne informacije pozovite: 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Alibegovac, Sremska Kamenica

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.800 € Prosek: 231.087 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 219.970 € · -21% (ispod medijane)

136.100 € Prosek · Medijana 357.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.589 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.567 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.294 €/m² Prosek · Medijana 3.902 €/m²

Prosečna cena

231.087 €

Medijana: 219.970 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.589 €/m²

Medijana: 2.567 €/m²

Raspon cena

136.100 – 357.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Alibegovacu, Sremska Kamenici za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Popovica, Tatarsko Brdo, Alibegovac.

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 2.929 €/m²

Popovica 2.929 €/m² +41% · 8 ogl.

Popovica ima prosečno 2.929 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Tatarsko Brdo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 237.718 € i površinom oko 84,0 m².

Tatarsko Brdo 2.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tatarsko Brdo ima prosečno 2.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 203.173 € i površinom oko 100,5 m².

Alibegovac 2.200 €/m² +6% · 2 ogl.

Alibegovac ima prosečno 2.200 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Tatarsko Brdo). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Sremska Kamenici imaju medijanu cene od 219.970 € (prosek 231.087 €) i medijanu od 2.567 €/m² (prosek 2.589 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +44%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +11%	2.928 €	1.679
Sremska Kamenica trenutni	219.970 €	2.567 €	2.589 €	26
Pančevo	139.585 €	2.270 € -12%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -16%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -21%	1.987 €	22

Za četverosoban stan, stan (Alibegovacu, Sremska Kamenici) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.087 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.589 €/m². Raspon cena kreće se od 136.100 – 357.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Alibegovacu, Sremska Kamenici (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Alibegovacu, Sremska Kamenici je 8% oglasa za četverosoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.000 €

U Alibegovacu, Sremska Kamenici najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Alibegovacu, Sremska Kamenici je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 15%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 38%

100 – 150 m² 8 ogl. · 31%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Alibegovacu, Sremska Kamenici najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.785 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.369 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.785 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.271 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Dvosoban stan 3.369 €/m² · 4 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 9 ogl. · 38%

Četverosoban stan 2.271 €/m² · 9 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Alibegovacu, Sremska Kamenici najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (58%), Lift (8%).

Terasa 26 od 26 ogl. · 100%

Uknjiženo 15 od 26 ogl. · 58%

Lift 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Alibegovacu, Sremska Kamenici

Oglas košta 173.800 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 231.087 €, a medijana 219.970 €. Raspon u uzorku: od 136.100 do 357.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za četverosoban stan u Alibegovacu, Sremska Kamenici je oko 2.589 €/m², medijana 2.567 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.294 do 3.902 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Alibegovacu, Sremska Kamenici iznosi 231.087 € (medijana 219.970 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 136.100 do 357.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Alibegovacu, Sremska Kamenici iznosi oko 2.589 €/m², a medijana 2.567 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.294 do 3.902 €/m².

Trenutno je aktivno 26 oglasa za četverosoban stan u Alibegovacu, Sremska Kamenici. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 41,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.