Poslovni prostor / Lokal · 204m² · 82.500€

UGOSTITELJSKO-POSLOVNI OBJEKAT!

8

Poslovni prostor / Lokal Sombor, Bezdan – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Sombor, Bezdan – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Sombor, Bezdan – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Sombor, Bezdan – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Sombor, Bezdan – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Sombor, Bezdan – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Sombor, Bezdan – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Sombor, Bezdan – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

204 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 82.500€

Površina: 204 m² (404 €/m²)

Površina placa: 13

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 804398

Opis

UGOSTITELJSKO-POSLOVNI OBJEKAT! Bezdan,glavni put ka Somboru, restoran i poslovni objekti sa tradicijom i prepoznatljivim ambijentom koji je kao takav aktivno radio dugi niz godina,te je lako preuzeti već razradjen objekt i nastaviti i napredovati sa poslom. Skoro, pa sve novo zidano nekada,kvalitetenom opekom i materijalima koji su važili kao najbolji,od ugradjene stolarije do podova,keramike,svih vrsta instalacija koje su potrebne da bi opslužile jedan ugostiteljski ali i poslovni objekat.Povržinu od 204m2 zauzima prostor restorana,sa kuhinjom,pomoćnim prostorijama,sanitarnim čvorovima za goste i osoblje,ispod sa suterenom,iznad sa visokim potkrolvljem koje je vremenom pretvoreno u sobe za izdavanje,deo tog prostora zauzima i jedna velika garaža sa dva kols aulaza koja je korištena koa periona za kola,ali je njena namena zapravo višenamenska.U nastavku ovog objekta je velika zatvorena terasa,tj otvorena po potrebi,od čvrstog materijala,pokrivena redovnim krovnim pokrivačem.Kompleks od glavnog i ostalih pomoćnih objekata i prostora,kao vanjske šupe,dodatne manje graže,pečenjara nalaze se na placu od 1328m2,sa velikim parkingom,može i za kamione. Uz malo truda i dobre ideje ova ponuda bi mogla da postane odlična i isplativa investicija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bezdan, Okolina, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.500 € Prosek: 212.091 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 113.500 € · -27% (ispod medijane)

27.500 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 404 €/m² Prosek: 838 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 786 €/m² · -49% (ispod medijane)

234 €/m² Prosek · Medijana 1.600 €/m²

Prosečna cena

212.091 €

Medijana: 113.500 €

Prosečna površina

306,8 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

838 €/m²

Medijana: 786 €/m²

Raspon cena

27.500 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bezdanu, Okolini, Somboru za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Selenča, Centar, Selenča.

Najjeftinije: 757 €/m² Najskuplje: 1.043 €/m²

Nova Selenča 1.043 €/m² +38% · 2 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.043 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 286,5 m².

Centar 872 €/m² +15% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 872 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 281.750 € i površinom oko 383,0 m².

Selenča 757 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selenča ima prosečno 757 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 288.750 € i površinom oko 395,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Somboru imaju medijanu cene od 113.500 € (prosek 212.091 €) i medijanu od 786 €/m² (prosek 838 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.110 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.633 € +235%	2.791 €	254
Novi Sad	226.300 €	2.110 € +168%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +143%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € +95%	1.495 €	85
Sombor trenutni	113.500 €	786 €	838 €	11
Pančevo	365.000 €	681 € -13%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bezdanu, Okolini, Somboru) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.091 €, prosečna površina 306,8 m², a prosečna cena po m² oko 838 €/m². Raspon cena kreće se od 27.500 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Bezdanu, Okolini, Somboru (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bezdanu, Okolini, Somboru je 18% oglasa za poslovni prostor (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 32.000 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

32.000 €

U Bezdanu, Okolini, Somboru najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bezdanu, Okolini, Somboru je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Bezdanu, Okolini, Somboru

Oglas košta 82.500 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 212.091 €, a medijana 113.500 €. Raspon u uzorku: od 27.500 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 404 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za poslovni prostor u Bezdanu, Okolini, Somboru je oko 838 €/m², medijana 786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 234 do 1.600 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bezdanu, Okolini, Somboru iznosi 212.091 € (medijana 113.500 €). Raspon u uzorku od 11 oglasa je od 27.500 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bezdanu, Okolini, Somboru iznosi oko 838 €/m², a medijana 786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 234 do 1.600 €/m².

Trenutno je aktivno 11 oglasa za poslovni prostor u Bezdanu, Okolini, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 306,8 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 756,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.