Poslovni prostor / Lokal, Sombor - Bezdan | Prodaja · 204m² · 82.500€

UGOSTITELJSKO-POSLOVNI OBJEKAT!

8

Poslovni prostor / Lokal, Sombor - Bezdan | Prodaja · 204m² · 82.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

204 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 82.500€

Površina: 204 m² (404 €/m²)

Površina placa: 13

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 804398

Opis

UGOSTITELJSKO-POSLOVNI OBJEKAT! Bezdan,glavni put ka Somboru, restoran i poslovni objekti sa tradicijom i prepoznatljivim ambijentom koji je kao takav aktivno radio dugi niz godina,te je lako preuzeti već razradjen objekt i nastaviti i napredovati sa poslom. Skoro, pa sve novo zidano nekada,kvalitetenom opekom i materijalima koji su važili kao najbolji,od ugradjene stolarije do podova,keramike,svih vrsta instalacija koje su potrebne da bi opslužile jedan ugostiteljski ali i poslovni objekat.Povržinu od 204m2 zauzima prostor restorana,sa kuhinjom,pomoćnim prostorijama,sanitarnim čvorovima za goste i osoblje,ispod sa suterenom,iznad sa visokim potkrolvljem koje je vremenom pretvoreno u sobe za izdavanje,deo tog prostora zauzima i jedna velika garaža sa dva kols aulaza koja je korištena koa periona za kola,ali je njena namena zapravo višenamenska.U nastavku ovog objekta je velika zatvorena terasa,tj otvorena po potrebi,od čvrstog materijala,pokrivena redovnim krovnim pokrivačem.Kompleks od glavnog i ostalih pomoćnih objekata i prostora,kao vanjske šupe,dodatne manje graže,pečenjara nalaze se na placu od 1328m2,sa velikim parkingom,može i za kamione. Uz malo truda i dobre ideje ova ponuda bi mogla da postane odlična i isplativa investicija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bezdan, Okolina, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.500 € Prosek: 177.807 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 108.250 € · -24% (ispod medijane)

25.300 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 404 €/m² Prosek: 919 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 934 €/m² · -57% (ispod medijane)

234 €/m² Prosek · Medijana 1.600 €/m²

Prosečna cena

177.807 €

Medijana: 108.250 €

Prosečna površina

251,2 m²

Medijana: 128,5 m²

Prosečna cena / m²

919 €/m²

Medijana: 934 €/m²

Raspon cena

25.300 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bezdan, Okolina, Sombor za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 910 €/m² Najskuplje: 1.043 €/m²

Centar 1.042 €/m² +15% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.042 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 172.950 € i površinom oko 221,3 m².

Selenča 910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Selenča ima prosečno 910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.833 € i površinom oko 271,3 m².

Nova Selenča 1.043 €/m² +15% · 2 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.043 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 286,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Sombor imaju medijanu cene od 108.250 € (prosek 177.807 €) i medijanu od 934 €/m² (prosek 919 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	202.280 €	2.400 € +157%	2.647 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +131%	2.250 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +110%	2.039 €	39
Niš	247.000 €	1.650 € +77%	1.732 €	108
Sombor trenutni	108.250 €	934 €	919 €	14
Pančevo	380.000 €	763 € -18%	906 €	7

Za poslovni prostor (Bezdan, Okolina, Sombor) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.807 €, prosečna površina 251,2 m², a prosečna cena po m² oko 919 €/m². Raspon cena kreće se od 25.300 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Bezdan, Okolina, Sombor (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bezdan, Okolina, Sombor je 29% oglasa za poslovni prostor (4 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.675 €).

Sniženih oglasa

29%

4/14

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.675 €

U Bezdan, Okolina, Sombor najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Bezdan, Okolina, Sombor je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 2 ogl. · 14%

30 – 50 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Bezdan, Okolina, Sombor

Ovaj oglas košta 82.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 177.807 € (54%) i ispod medijane od medijane od 108.250 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.300 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 404 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bezdan, Okolina, Sombor oko 919 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 934 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 234 do 1.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bezdan, Okolina, Sombor iznosi 177.807 €, a medijana 108.250 €. Raspon cena kreće se od 25.300 do 550.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bezdan, Okolina, Sombor iznosi oko 919 €/m², medijana je 934 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 234 do 1.600 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bezdan, Okolina, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,2 m² (medijana 128,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 756,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bezdan, Okolina, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.807 € (medijana 108.250 €), prosečna površina 251,2 m² (medijana 128,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.