Poslovni prostor / Lokal, Sombor | Prodaja · 756m² · 550.000€

EXTRA PONUDA! VRHUNSKI STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT !PRODAJA ILI NAJAM

10

Poslovni prostor / Lokal, Sombor | Prodaja · 756m² · 550.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

756 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 550.000€

Površina: 756 m² (727 €/m²)

Površina placa: 7

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 804220

Opis

POSLOVNO-STAMBENI OBJEKAT! SELENČA!
Kao i u svakom gradu koji se razvija tako i u Somboru,život i potrebe zaposlenog čoveka se sele na mesta dalje od pregustog i neorganizovanog jezgra centra grada,na dostupnije i prohodnije delove gde se lako može stići,parkirati auto i obaviti svi oni nužni i preko potrebni poslovi koji idu uz svakodnevnicu,odlazak u trgovine,banke,kod lekara,na poslovne dogovore uz kafu,pa čak i na sam posao.
Na takovom jednom mestu se i nalazi objekat iz naše ponude,na parceli od 702m2,smeštena je zgrada SU-PR-SP ukupne površine 756m2 u dva objekta .trenutno opremljen finalnom opremom(stolarija,podovi,zidovi,keramika,instalacije i dr.) visokog kvaliteta koja je potrebna da zadovolji standarde i zdravstvenog centra.
Nalazi se na mestu gde se polako preseljavaju dešavanja,na mestu koje se užurbano razvija,na mestu gde niču nove zgrade,doseljavaju mlađi,porodični ljudi,mestu gde se pojavila potreba za smeštajnim objektima većeg ili manjeg kapaciteta,mesto gde su se otvorile velike poznate trgovine,nikli objekti zdravstveno-hiruškog karaktera-bolnica,mesto koje je uređenim manjim kolovoznim putevima odlično dostupno,gde je već od ranije obezbeđen prostor za parking i gde će ga jos biti,mesto gde se radi na ozeljenjavanju površina i pravljenju šetališta,parka,crve,kako bi se ceo taj deo grada maximalno prilagodio našem načinu života i približio ljudima.
Zato je potrebno naći namenu ovom objektu ,koji već sam po sebi za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 177.807 € · +209% (iznad proseka)
Medijana: 108.250 € · +408% (iznad medijane)

25.300 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 728 €/m² Prosek: 919 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 934 €/m² · -22% (ispod medijane)

234 €/m² Prosek · Medijana 1.600 €/m²

Prosečna cena

177.807 €

Medijana: 108.250 €

Prosečna površina

251,2 m²

Medijana: 128,5 m²

Prosečna cena / m²

919 €/m²

Medijana: 934 €/m²

Raspon cena

25.300 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Selenča, Sombor za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 910 €/m² Najskuplje: 1.043 €/m²

Centar 1.042 €/m² +15% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.042 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 172.950 € i površinom oko 221,3 m².

Selenča 910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Selenča ima prosečno 910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.833 € i površinom oko 271,3 m².

Nova Selenča 1.043 €/m² +15% · 2 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.043 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 286,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Sombor imaju medijanu cene od 108.250 € (prosek 177.807 €) i medijanu od 934 €/m² (prosek 919 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	202.280 €	2.400 € +157%	2.647 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +131%	2.250 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +110%	2.039 €	39
Niš	247.000 €	1.650 € +77%	1.732 €	108
Sombor trenutni	108.250 €	934 €	919 €	14
Pančevo	380.000 €	763 € -18%	906 €	7

Za poslovni prostor (Selenča, Sombor) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.807 €, prosečna površina 251,2 m², a prosečna cena po m² oko 919 €/m². Raspon cena kreće se od 25.300 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Selenča, Sombor (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Selenča, Sombor je 29% oglasa za poslovni prostor (4 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.675 €).

Sniženih oglasa

29%

4/14

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.675 €

U Selenča, Sombor najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Selenča, Sombor je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 2 ogl. · 14%

30 – 50 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Selenča, Sombor

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 177.807 € (+209%) i iznad medijane od medijane od 108.250 € (+408%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.300 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 728 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Selenča, Sombor oko 919 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 934 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 234 do 1.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Selenča, Sombor iznosi 177.807 €, a medijana 108.250 €. Raspon cena kreće se od 25.300 do 550.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Selenča, Sombor iznosi oko 919 €/m², medijana je 934 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 234 do 1.600 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,2 m² (medijana 128,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 756,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.807 € (medijana 108.250 €), prosečna površina 251,2 m² (medijana 128,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.