Poslovni prostor / Lokal · 659m² · 450.000€

JEDINSTVENA NEKRETNINA U CENTRU GRADA

9

Poslovni prostor / Lokal Sombor – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Sombor – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Sombor – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Sombor – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Sombor – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Sombor – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Sombor – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Sombor – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Sombor – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

659 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 450.000€

Površina: 659 m² (682 €/m²)

Površina placa: 4.5

Sprat

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1431041

Opis

POSLOVNI PROSTOR I STANOVI! Prodaje se atraktivan poslovni prostor ukupne površine 371m², uknjiženo- Magacin П=101м2, Prizemlje П=81м2, Sprat П=118м2 i Mansarda П=71 , smešten u samom centru grada, na jednoj od poznatijih lokacija. Prostor se prostire na tri etaže i nudi izuzetne mogućnosti za različite poslovne delatnosti – idealan za maloprodaju, kozmetički ili frizerski salon, ugostiteljstvo i druge namene. Prostor je kompletno sređen,odlično opremljen i odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja. Svaka etaža je funkcionalno organizovana i omogućava fleksibilnost u prilagođavanju različitim poslovnim potrebama. U istom dvorištu, na jednoj parceli, nalazi se objekat koji se sastoji od 3 stana, dva su po 101m2, a jedan je 86m2. Stanovi su sređeni, odlično održavani, odmah useljivi! Zahvaljujući svojoj poziciji, vidljivosti i dostupnosti, predstavlja izvanrednu investiciju za one koji žele da razvijaju ili prošire svoj posao ,kao i za stanovanje ili izdavanje, na odličnoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 212.091 € · +112% (iznad proseka)
Medijana: 113.500 € · +296% (iznad medijane)

27.500 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 683 €/m² Prosek: 838 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 786 €/m² · -13% (ispod medijane)

234 €/m² Prosek · Medijana 1.600 €/m²

Prosečna cena

212.091 €

Medijana: 113.500 €

Prosečna površina

306,8 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

838 €/m²

Medijana: 786 €/m²

Raspon cena

27.500 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Somboru za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Selenča, Centar, Selenča.

Najjeftinije: 757 €/m² Najskuplje: 1.043 €/m²

Nova Selenča 1.043 €/m² +38% · 2 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.043 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 286,5 m².

Centar 872 €/m² +15% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 872 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 281.750 € i površinom oko 383,0 m².

Selenča 757 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selenča ima prosečno 757 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 288.750 € i površinom oko 395,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Somboru imaju medijanu cene od 113.500 € (prosek 212.091 €) i medijanu od 786 €/m² (prosek 838 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²) i Novi Sad (2.068 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.083 € +292%	2.882 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.068 € +163%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +143%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € +104%	1.628 €	85
Sombor trenutni	113.500 €	786 €	838 €	11
Pančevo	365.000 €	681 € -13%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Somboru) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.091 €, prosečna površina 306,8 m², a prosečna cena po m² oko 838 €/m². Raspon cena kreće se od 27.500 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Centaru, Somboru (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Somboru je 18% oglasa za poslovni prostor (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 32.000 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

32.000 €

U Centaru, Somboru najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Somboru je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Somboru

Oglas košta 450.000 € - iznad proseka tržišta (+112%). Prosečna cena sličnih oglasa je 212.091 €, a medijana 113.500 €. Raspon u uzorku: od 27.500 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 683 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Somboru je oko 838 €/m², medijana 786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 234 do 1.600 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Somboru iznosi 212.091 € (medijana 113.500 €). Raspon u uzorku od 11 oglasa je od 27.500 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Somboru iznosi oko 838 €/m², a medijana 786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 234 do 1.600 €/m².

Trenutno je aktivno 11 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 306,8 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 756,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.