Poslovni prostor / Lokal, Sombor | Prodaja · 659m² · 450.000€

JEDINSTVENA NEKRETNINA U CENTRU GRADA

9

Poslovni prostor / Lokal, Sombor | Prodaja · 659m² · 450.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

659 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 450.000€

Površina: 659 m² (682 €/m²)

Površina placa: 4.5

Sprat

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 1431041

Opis

POSLOVNI PROSTOR I STANOVI! Prodaje se atraktivan poslovni prostor ukupne površine 371m², uknjiženo- Magacin П=101м2, Prizemlje П=81м2, Sprat П=118м2 i Mansarda П=71 , smešten u samom centru grada, na jednoj od poznatijih lokacija. Prostor se prostire na tri etaže i nudi izuzetne mogućnosti za različite poslovne delatnosti – idealan za maloprodaju, kozmetički ili frizerski salon, ugostiteljstvo i druge namene. Prostor je kompletno sređen,odlično opremljen i odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja. Svaka etaža je funkcionalno organizovana i omogućava fleksibilnost u prilagođavanju različitim poslovnim potrebama. U istom dvorištu, na jednoj parceli, nalazi se objekat koji se sastoji od 3 stana, dva su po 101m2, a jedan je 86m2. Stanovi su sređeni, odlično održavani, odmah useljivi! Zahvaljujući svojoj poziciji, vidljivosti i dostupnosti, predstavlja izvanrednu investiciju za one koji žele da razvijaju ili prošire svoj posao ,kao i za stanovanje ili izdavanje, na odličnoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 177.807 € · +153% (iznad proseka)
Medijana: 108.250 € · +316% (iznad medijane)

25.300 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 683 €/m² Prosek: 919 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 934 €/m² · -27% (ispod medijane)

234 €/m² Prosek · Medijana 1.600 €/m²

Prosečna cena

177.807 €

Medijana: 108.250 €

Prosečna površina

251,2 m²

Medijana: 128,5 m²

Prosečna cena / m²

919 €/m²

Medijana: 934 €/m²

Raspon cena

25.300 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 910 €/m² Najskuplje: 1.043 €/m²

Centar 1.042 €/m² +15% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.042 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 172.950 € i površinom oko 221,3 m².

Selenča 910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Selenča ima prosečno 910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.833 € i površinom oko 271,3 m².

Nova Selenča 1.043 €/m² +15% · 2 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.043 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 286,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Sombor imaju medijanu cene od 108.250 € (prosek 177.807 €) i medijanu od 934 €/m² (prosek 919 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +173%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +131%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +110%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € +76%	1.665 €	108
Sombor trenutni	108.250 €	934 €	919 €	14
Pančevo	380.000 €	763 € -18%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Sombor) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.807 €, prosečna površina 251,2 m², a prosečna cena po m² oko 919 €/m². Raspon cena kreće se od 25.300 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Sombor je 29% oglasa za poslovni prostor (4 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.675 €).

Sniženih oglasa

29%

4/14

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.675 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 2 ogl. · 14%

30 – 50 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 177.807 € (+153%) i iznad medijane od medijane od 108.250 € (+316%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.300 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 683 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Sombor oko 919 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 934 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 234 do 1.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Sombor iznosi 177.807 €, a medijana 108.250 €. Raspon cena kreće se od 25.300 do 550.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Sombor iznosi oko 919 €/m², medijana je 934 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 234 do 1.600 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,2 m² (medijana 128,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 756,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.807 € (medijana 108.250 €), prosečna površina 251,2 m² (medijana 128,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.