Poslovni prostor / Lokal, Sombor | Prodaja · 42m² · 52.000€

LOKAL SA GARAŽOM!

7

Poslovni prostor / Lokal, Sombor | Prodaja · 42m² · 52.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 52.000€

Površina: 42 m² (1 238 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1412599

Opis

Na prodaju lokal površine 42m2 sa garažom od 17m2 na odličnoj lokaciji na selenči,u blizini hotela Bar kod. Lokal se sastoji od dve prostorije, sanitarnog čvora i manjeg dela predviđenog za kuhinju. U lokalu su uvedeni struja i voda, a grejanje je centralno preko energane. Garaža poseduje struju povezanu sa lokalom. Pogodno za različite delatnosti kao što su kancelarijska delatnost, frizerski ili kozmetički salon,ili manja prodavnica, . Prodaja isključivo u kompletu – lokal i garaža zajedno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 52.000 € Prosek: 189.538 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 113.500 € · -54% (ispod medijane)

27.500 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 1.238 €/m² Prosek: 881 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 847 €/m² · +46% (iznad medijane)

234 €/m² Prosek · Medijana 1.600 €/m²

Prosečna cena

189.538 €

Medijana: 113.500 €

Prosečna površina

269,2 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

881 €/m²

Medijana: 847 €/m²

Raspon cena

27.500 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Selenča, Sombor za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 910 €/m² Najskuplje: 1.043 €/m²

Centar 921 €/m² +1% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 921 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.167 € i površinom oko 289,0 m².

Selenča 910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Selenča ima prosečno 910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.833 € i površinom oko 271,3 m².

Nova Selenča 1.043 €/m² +15% · 2 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.043 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 286,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Sombor imaju medijanu cene od 113.500 € (prosek 189.538 €) i medijanu od 847 €/m² (prosek 881 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.030 € +258%	3.092 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € +179%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +136%	2.089 €	35
Niš	90.000 €	1.628 € +92%	2.021 €	112
Sombor trenutni	113.500 €	847 €	881 €	13
Pančevo	365.000 €	681 € -20%	842 €	6

Za poslovni prostor (Nova Selenča, Sombor) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.538 €, prosečna površina 269,2 m², a prosečna cena po m² oko 881 €/m². Raspon cena kreće se od 27.500 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Nova Selenča, Sombor (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Nova Selenča, Sombor je 23% oglasa za poslovni prostor (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

22.000 €

U Nova Selenča, Sombor najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Nova Selenča, Sombor je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 3 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Selenča, Sombor

Ovaj oglas košta 52.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 189.538 € (73%) i ispod medijane od medijane od 113.500 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.500 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.238 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Nova Selenča, Sombor oko 881 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 847 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 234 do 1.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Nova Selenča, Sombor iznosi 189.538 €, a medijana 113.500 €. Raspon cena kreće se od 27.500 do 550.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Nova Selenča, Sombor iznosi oko 881 €/m², medijana je 847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 234 do 1.600 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Nova Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,2 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 756,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Nova Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.538 € (medijana 113.500 €), prosečna površina 269,2 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.