Kuća, Sombor | Prodaja · 128m² · 226.600€
, Selenča, Sombor, Srbija
226.600€
1 770 €/m²
KUĆA NA LEPOJ LOKACIJI!
Tip
Kuća
Površina
128 m²
Struktura
4.0
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 226.600€
- Površina
- 128 m² (1 770 €/m²)
- Površina placa
- 8
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 1384799
Opis
KUĆA
Na jednoj od najlepših lokacija u gradu se prodaje kućča od 128m2, na parceli od 811m2. Kuća je čvrste gradnje, održavana, sve sobe su svetle, osunčane. Izuzetno lep raspored prostorija, u prizemlju je predsoblje sa ostavo, dve prostrane i svetle sobe, veliki dnevni boravak, kuhinja sa trpezrijom i izlazom na terasu, kupatilo. Na sprat vodi stepenište sa svetlarnikom, predsoblje, kupatilo, velika spavaća soba. Nad kućom je tavan. U dvorištu je velika garaža za dva automobila.
Travnjak iz kuće je redovno održavan.
Kuća je na izuzetno lepom mestu, okružena zelenilom i gleda na park.
CENA 226.600e ZA DOGOVOR!
Tržišna analiza — Selenča, Sombor
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 103.000 € · +120% (iznad medijane)
Medijana: 567 €/m² · +212% (iznad medijane)
Prosečna cena
122.500 €
Medijana: 103.000 €
Prosečna površina
189,8 m²
Medijana: 152,5 m²
Prosečna cena / m²
691 €/m²
Medijana: 567 €/m²
Raspon cena
17.000 – 1.250.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Selenča, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..
Centar ima prosečno 836 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.263 € i površinom oko 228,6 m².
Mlake ima prosečno 848 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 154,5 m².
Goge ima prosečno 905 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².
Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².
Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².
Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 122.500 €) i medijanu od 567 €/m² (prosek 691 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € +163% | 1.831 € | 166 |
| Beograd | 299.950 € | 1.465 € +158% | 1.905 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € +62% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € +44% | 924 € | 201 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € +14% | 711 € | 5 |
| Sombor trenutni | 103.000 € | 567 € | 691 € | 90 |
Za kuća (Selenča, Sombor) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.500 €, prosečna površina 189,8 m², a prosečna cena po m² oko 691 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Selenča, Sombor (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Selenča, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.125 €).
Sniženih oglasa
13%
12/90
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
11.125 €
U Selenča, Sombor najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Selenča, Sombor je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Selenča, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Selenča, Sombor
Ovaj oglas košta 226.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 122.500 € (+85%) i iznad medijane od medijane od 103.000 € (+120%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.770 €/m², dok je prosek za kuća u Selenča, Sombor oko 691 €/m² (iznad proseka proseka, +156%), a medijana 567 €/m² (iznad medijane medijane, +212%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Selenča, Sombor iznosi 122.500 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Selenča, Sombor iznosi oko 691 €/m², medijana je 567 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².
Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za kuća u Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 189,8 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.500 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 189,8 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SANEMA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 909
- Kontakt osoba
- Maja Selak
- Telefon 1
- 066/812-8... Prikaži broj
- Telefon 2
- 069112... Prikaži broj
- Adresa
- Staparski put 34
- Sombor , Srbija
Slične nekretnine
KUĆA SA TRI STANA!
- 185.500€ 215 m2
KUĆA U STAROJ SELENČI
- 48.000€ 120 m2