Jednoiposoban stan, Soko banja · 39m² · 93.600€

Retko u ponudi! Luks stan- apartman, novogradnja Sokobanja , 39m2 na izuzetnoj

Novo 7

Stan Sokobanja, Soko banja – fotografija 1

Stan Sokobanja, Soko banja – fotografija 3

Stan Sokobanja, Soko banja – fotografija 4

Stan Sokobanja, Soko banja – fotografija 5

Stan Sokobanja, Soko banja – fotografija 6

Stan Sokobanja, Soko banja – fotografija 7

Stan Sokobanja, Soko banja – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 93.600€

Površina: 39 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507786

Opis

U ponudi odličan apartman projektovane površine 39m2, u novogradnji, u prvom apart- hotelu u Sokobanji. Nalazi se na trećem spratu ovog prelepog objekta u izgradnji i sastoji se od ulaznog dela, dnevne sobe, hodnika, kupatila, spavaće sobe i terase. Apart hotel je postavljen u prelepom i najatraktivnijem delu Sokobanje, sa panoramskim pogledom na vazdušnu banju. Udaljen samo 5 min laganog hoda od centra Sokobanje, 100m od najlepšeg parka “Banjica” kao i reke Moravice, koju krase gradsko kupalište, kao i pešačke staze do svih poznatih izletišta. Objekat raspolaže sa 30 jedinica,različitih kvadratura te nudi kupovinu moderno opremljenih apartmana i mogućnost rentiranja preko recepcije ili samostalno. Mogućnost rekordnog povrata cele investicije uz dugoročni ugovor o rentiranju, kao i sa opcijom fiksne garantovane rente. Novogradnja predstavlja vrhunsku gradnju hotelskog tipa, sa energetskim pasošem i smart sistemima najnovije generacije, kao i sa jedinstvenom ponudom koja podrazumeva wellness i spa, bazen, 24/7 lobi sa recepcijom kao i restoran u okviru apart hotela. Vlasnik je oslobođen troškova održavanja, stambene zajednice, održavanja travnjaka, čišćenja snega - troškove snosi hotel. Besplatno korišćenje bazena, wellness i spa centra.Predviđena je fizička zaštita i zaštita putem modernog video nadzora. Rok završetka radova je predviđen za jul 2025.g. Cena je bez uračunatog PDV-a, prilikom kupovine prve nekretnine, kupci mogu is

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Soko Banja, Soko Banja, Sokobanja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.600 € Prosek: 71.074 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 66.655 € · +40% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 105.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 1.892 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 1.913 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.400 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

71.074 €

Medijana: 66.655 €

Prosečna površina

38,3 m²

Medijana: 37,0 m²

Prosečna cena / m²

1.892 €/m²

Medijana: 1.913 €/m²

Raspon cena

42.000 – 105.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Soko Banji, Soko Banji, Sokobanji za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Soko Banja, Centar.

Najjeftinije: 1.845 €/m² Najskuplje: 1.993 €/m²

Soko Banja 1.845 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Soko Banja ima prosečno 1.845 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 70.109 € i površinom oko 38,9 m².

Centar 1.993 €/m² +8% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.993 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Soko Banja). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 73.111 € i površinom oko 36,9 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Sokobanji imaju medijanu cene od 66.655 € (prosek 71.074 €) i medijanu od 1.913 €/m² (prosek 1.892 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +54%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +47%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +18%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € +9%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € +9%	2.061 €	68
Sokobanja trenutni	66.655 €	1.913 €	1.892 €	28

Za jednoiposoban stan, stan (Soko Banji, Soko Banji, Sokobanji) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 71.074 €, prosečna površina 38,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.892 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 105.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 28 sličnih oglasa u Soko Banji, Soko Banji, Sokobanji (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Soko Banji, Soko Banji, Sokobanji najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (93%), 100.000 – 150.000 € (7%).

do 100.000 € 26 ogl. · 93%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Soko Banji, Soko Banji, Sokobanji je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 21%

30 – 50 m² 18 ogl. · 64%

50 – 70 m² 4 ogl. · 14%

U Soko Banji, Soko Banji, Sokobanji najviše je jednoiposoban stan (70% ponude, prosečno 1.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 1.938 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.974 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.433 €/m²).

Garsonjera 1.938 €/m² · 3 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.974 €/m² · 19 ogl. · 70%

Dvosoban stan 1.433 €/m² · 5 ogl. · 19%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Soko Banji, Soko Banji, Sokobanji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (64%), Lift (43%), Uknjiženo (39%).

Terasa 24 od 28 ogl. · 86%

Parking mesto 18 od 28 ogl. · 64%

Lift 12 od 28 ogl. · 43%

Uknjiženo 11 od 28 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Soko Banji, Soko Banji, Sokobanji

Oglas košta 93.600 € - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 71.074 €, a medijana 66.655 €. Raspon u uzorku: od 42.000 do 105.000 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za jednoiposoban stan u Soko Banji, Soko Banji, Sokobanji je oko 1.892 €/m², medijana 1.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.400 do 2.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Soko Banji, Soko Banji, Sokobanji iznosi 71.074 € (medijana 66.655 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 42.000 do 105.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Soko Banji, Soko Banji, Sokobanji iznosi oko 1.892 €/m², a medijana 1.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.400 do 2.500 €/m².

Trenutno je aktivno 28 oglasa za jednoiposoban stan u Soko Banji, Soko Banji, Sokobanji. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,3 m² (medijana 37,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.