Kuća, Paraćin | Prodaja · 632m² · 130.000€

, Centar (prva zona), Paraćin, Srbija

130.000€

205 €/m²

Izuzetno jeftina kuća - za ozboljnog kupca moguća korekcija cene

Novo 11

Kuća, Paraćin | Prodaja · 632m² · 130.000€

Tip

Kuća

Površina

632 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 130.000€

Površina: 632 m² (205 €/m²)

Površina placa: 4.01

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1494866

Opis

Podrum poseduje veliki salon , ostavljeno mesto za kupatilo i wc.
Tu je smešten i kotao za grejanje na čvrsto gorivo.
Prizemlje kuće se sastoji od velikog salona, kuhinja , kupatilo, wc.
Prizemlje kuće pogodno za poslovni mprostor.
Sprat kuće poseduje veliki dnevni boravak, izdvojena kuhinja,
jedna spavaća soba, kupatilo.
Drugi sprat poseduje 4 velike spavaće sobe, kupatilo.
Na krovu postoje dva velika solarna panela.
Nameštaj i uređaji ne ulaze u cenu već su predmet dogovora.
Hvala što ste izdvojili Vaše vreme i posetili ovaj oglas.
Želimo Vam srećnu i uspešnu kupovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar (Prva Zona), Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 85.935 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 70.000 € · +86% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 206 €/m² Prosek: 538 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 400 €/m² · -49% (ispod medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

85.935 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

195,7 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

538 €/m²

Medijana: 400 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Prva Zona), Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 454 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 454 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gloždak ima prosečno 454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.143 € i površinom oko 257,5 m².

Karađorđevo Brdo 484 €/m² +7% · 8 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 484 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.375 € i površinom oko 130,6 m².

Dankovo 665 €/m² +46% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 665 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 112,0 m².

Centar 609 €/m² +34% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.386 €/m² +205% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Lozica 792 €/m² +74% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 792 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 85.935 €) i medijanu od 400 €/m² (prosek 538 €/m²) — skuplje od Beograd (1.463 €/m²) i Novi Sad (1.450 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.463 € +266%	1.643 €	488
Novi Sad	317.500 €	1.450 € +263%	1.634 €	160
Kragujevac	157.000 €	1.025 € +156%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € +150%	1.059 €	205
Zrenjanin	149.000 €	646 € +62%	711 €	5
Paraćin trenutni	70.000 €	400 €	538 €	65

Za kuća (Centar (Prva Zona), Paraćin) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.935 €, prosečna površina 195,7 m², a prosečna cena po m² oko 538 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Centar (Prva Zona), Paraćin (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar (Prva Zona), Paraćin je 22% oglasa za kuća (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 9.464 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

9.464 €

U Centar (Prva Zona), Paraćin najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 46 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar (Prva Zona), Paraćin je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 29%

iznad 150 m² 32 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Centar (Prva Zona), Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (43%), Novogradnja (28%), Garaža (12%), Parking mesto (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 39 od 65 ogl. · 60%

Terasa 28 od 65 ogl. · 43%

Novogradnja 18 od 65 ogl. · 28%

Garaža 8 od 65 ogl. · 12%

Parking mesto 5 od 65 ogl. · 8%

Lift 1 od 65 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Prva Zona), Paraćin

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 85.935 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 70.000 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 206 €/m², dok je prosek za kuća u Centar (Prva Zona), Paraćin oko 538 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 400 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar (Prva Zona), Paraćin iznosi 85.935 €, a medijana 70.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar (Prva Zona), Paraćin iznosi oko 538 €/m², medijana je 400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Centar (Prva Zona), Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,7 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar (Prva Zona), Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.935 € (medijana 70.000 €), prosečna površina 195,7 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.