Kuća, Paraćin · 632m² · 130.000€

Izuzetno jeftina kuća - za ozboljnog kupca moguća korekcija cene

Novo 11

Tip

Kuća

Površina

632 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 130.000€

Površina: 632 m² (205 €/m²)

Površina placa: 4.01

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1494866

Opis

Podrum poseduje veliki salon , ostavljeno mesto za kupatilo i wc.
Tu je smešten i kotao za grejanje na čvrsto gorivo.
Prizemlje kuće se sastoji od velikog salona, kuhinja , kupatilo, wc.
Prizemlje kuće pogodno za poslovni mprostor.
Sprat kuće poseduje veliki dnevni boravak, izdvojena kuhinja,
jedna spavaća soba, kupatilo.
Drugi sprat poseduje 4 velike spavaće sobe, kupatilo.
Na krovu postoje dva velika solarna panela.
Nameštaj i uređaji ne ulaze u cenu već su predmet dogovora.
Hvala što ste izdvojili Vaše vreme i posetili ovaj oglas.
Želimo Vam srećnu i uspešnu kupovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar (Prva Zona), Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 83.049 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 70.000 € · +86% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 206 €/m² Prosek: 543 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 412 €/m² · -50% (ispod medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

83.049 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

184,9 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

543 €/m²

Medijana: 412 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (prva Zona)u, Paraćinu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 447 €/m² Najskuplje: 1.244 €/m²

Gloždak 447 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gloždak ima prosečno 447 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 106.429 € i površinom oko 257,5 m².

Karađorđevo Brdo 484 €/m² +8% · 8 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 484 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.375 € i površinom oko 130,6 m².

Dankovo 722 €/m² +62% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 722 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 609 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.244 €/m² +178% · 4 ogl.

Tekija ima prosečno 1.244 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.125 € i površinom oko 243,5 m².

Lozica 792 €/m² +77% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 792 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćinu imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 83.049 €) i medijanu od 412 €/m² (prosek 543 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +291%	1.896 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € +242%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +126%	1.162 €	15
Niš	235.000 €	910 € +121%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € +116%	977 €	14
Paraćin trenutni	70.000 €	412 €	543 €	70

Za kuća (Centar (prva Zona)u, Paraćinu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.049 €, prosečna površina 184,9 m², a prosečna cena po m² oko 543 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Centar (prva Zona)u, Paraćinu (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar (prva Zona)u, Paraćinu je 21% oglasa za kuća (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 9.833 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

9.833 €

U Centar (prva Zona)u, Paraćinu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 51 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar (prva Zona)u, Paraćinu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 30%

iznad 150 m² 31 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Centar (prva Zona)u, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (40%), Novogradnja (27%), Garaža (11%), Parking mesto (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 45 od 70 ogl. · 64%

Terasa 28 od 70 ogl. · 40%

Novogradnja 19 od 70 ogl. · 27%

Garaža 8 od 70 ogl. · 11%

Parking mesto 5 od 70 ogl. · 7%

Lift 1 od 70 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (prva Zona)u, Paraćinu

Oglas košta 130.000 € - iznad proseka tržišta (+57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 83.049 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 206 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za kuća u Centar (prva Zona)u, Paraćinu je oko 543 €/m², medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.703 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar (prva Zona)u, Paraćinu iznosi 83.049 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 18.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar (prva Zona)u, Paraćinu iznosi oko 543 €/m², a medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno je aktivno 70 oglasa za kuća u Centar (prva Zona)u, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 184,9 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.