Kuća, Paraćin | Prodaja · 247m² · 80.000€

Hitno se prodaje- može zamena za stan niže spratnosti

Novo 10

Kuća, Paraćin | Prodaja · 247m² · 80.000€

Tip

Kuća

Površina

247 m²

Struktura

5+

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 80.000€

Površina: 247 m² (323 €/m²)

Površina placa: 3.38

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 504558

Opis

Prizemlje se sasroji od dnevnog boravka, kuhinre, trpezarije, kupatila, hodnika. Iz dnevnog boravka postoji hodnik koji vodi na sprat. Na spratu postoje tri spavaće sobe,kupatilo, terasa. Na spratu postoji izdvojeni stan površine 58m2 u kome kupatilo, i jedna velika soba. Kuća ima parno grejanje na struju kao i veliki kamin u dnevnoj sobi.Stolarija je drvena.
Moguća zamena za manji stan niže spratnosti sa doplatom
Hvala što ste izdvojili vremena i posetili ovaj oglas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 91.043 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 80.000 € · 0% (u medijani)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 324 €/m² Prosek: 545 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 424 €/m² · -24% (ispod medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

91.043 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

205,6 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosečna cena / m²

545 €/m²

Medijana: 424 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 448 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 448 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gloždak ima prosečno 448 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.125 € i površinom oko 278,6 m².

Karađorđevo Brdo 534 €/m² +19% · 9 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 534 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 61.556 € i površinom oko 126,8 m².

Dankovo 749 €/m² +67% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 749 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 64.500 € i površinom oko 112,3 m².

Centar 620 €/m² +38% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 620 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.833 € i površinom oko 205,0 m².

Tekija 1.386 €/m² +209% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Novo Selo 586 €/m² +31% · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 586 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 136.667 € i površinom oko 242,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 91.043 €) i medijanu od 424 €/m² (prosek 545 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +233%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +228%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +102%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +96%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +87%	780 €	5
Paraćin trenutni	80.000 €	424 €	545 €	70

Za kuća (Centar, Paraćin) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.043 €, prosečna površina 205,6 m², a prosečna cena po m² oko 545 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Paraćin je 21% oglasa za kuća (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 10.667 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

10.667 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 46 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 12 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 26%

iznad 150 m² 39 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (47%), Novogradnja (31%), Garaža (14%), Parking mesto (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 41 od 70 ogl. · 59%

Terasa 33 od 70 ogl. · 47%

Novogradnja 22 od 70 ogl. · 31%

Garaža 10 od 70 ogl. · 14%

Parking mesto 6 od 70 ogl. · 9%

Lift 1 od 70 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 91.043 € (12%) i u medijani od medijane od 80.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 324 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Paraćin oko 545 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 424 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Paraćin iznosi 91.043 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Paraćin iznosi oko 545 €/m², medijana je 424 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,6 m² (medijana 185,5 m²), sa rasponom od 66,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 91.043 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 205,6 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.