Kuća, Paraćin · 247m² · 80.000€

Hitno se prodaje- može zamena za stan niže spratnosti

10

Tip

Kuća

Površina

247 m²

Struktura

5+

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 80.000€

Površina: 247 m² (323 €/m²)

Površina placa: 3.38

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 504558

Opis

Prizemlje se sasroji od dnevnog boravka, kuhinre, trpezarije, kupatila, hodnika. Iz dnevnog boravka postoji hodnik koji vodi na sprat. Na spratu postoje tri spavaće sobe,kupatilo, terasa. Na spratu postoji izdvojeni stan površine 58m2 u kome kupatilo, i jedna velika soba. Kuća ima parno grejanje na struju kao i veliki kamin u dnevnoj sobi.Stolarija je drvena.
Moguća zamena za manji stan niže spratnosti sa doplatom
Hvala što ste izdvojili vremena i posetili ovaj oglas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 83.288 € · -4% (u proseku)
Medijana: 70.000 € · +14% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 324 €/m² Prosek: 539 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 412 €/m² · -21% (ispod medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

83.288 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

188,0 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosečna cena / m²

539 €/m²

Medijana: 412 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 447 €/m² Najskuplje: 1.244 €/m²

Gloždak 447 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gloždak ima prosečno 447 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 106.429 € i površinom oko 257,5 m².

Karađorđevo Brdo 484 €/m² +8% · 8 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 484 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.375 € i površinom oko 130,6 m².

Dankovo 665 €/m² +49% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 665 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 112,0 m².

Centar 609 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.244 €/m² +178% · 4 ogl.

Tekija ima prosečno 1.244 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.125 € i površinom oko 243,5 m².

Lozica 792 €/m² +77% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 792 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćinu imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 83.288 €) i medijanu od 412 €/m² (prosek 539 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +311%	2.010 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +253%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +191%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € +132%	1.027 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +76%	646 €	5
Paraćin trenutni	70.000 €	412 €	539 €	70

Za kuća (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.288 €, prosečna površina 188,0 m², a prosečna cena po m² oko 539 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Paraćinu je 21% oglasa za kuća (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 9.500 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

9.500 €

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 51 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (46%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 29%

iznad 150 m² 32 ogl. · 46%

Među oglasima za kuća u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (40%), Novogradnja (27%), Garaža (11%), Parking mesto (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 43 od 70 ogl. · 61%

Terasa 28 od 70 ogl. · 40%

Novogradnja 19 od 70 ogl. · 27%

Garaža 8 od 70 ogl. · 11%

Parking mesto 5 od 70 ogl. · 7%

Lift 1 od 70 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 80.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 83.288 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 324 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za kuća u Centaru, Paraćinu je oko 539 €/m², medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.703 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Paraćinu iznosi 83.288 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 18.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Paraćinu iznosi oko 539 €/m², a medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno je aktivno 70 oglasa za kuća u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 188,0 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.