Kuća, Paraćin | Prodaja · 247m² · 80.000€

Hitno se prodaje- može zamena za stan niže spratnosti

10

Kuća, Paraćin | Prodaja · 247m² · 80.000€

Tip

Kuća

Površina

247 m²

Struktura

5+

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 80.000€

Površina: 247 m² (323 €/m²)

Površina placa: 3.38

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 504558

Opis

Prizemlje se sasroji od dnevnog boravka, kuhinre, trpezarije, kupatila, hodnika. Iz dnevnog boravka postoji hodnik koji vodi na sprat. Na spratu postoje tri spavaće sobe,kupatilo, terasa. Na spratu postoji izdvojeni stan površine 58m2 u kome kupatilo, i jedna velika soba. Kuća ima parno grejanje na struju kao i veliki kamin u dnevnoj sobi.Stolarija je drvena.
Moguća zamena za manji stan niže spratnosti sa doplatom
Hvala što ste izdvojili vremena i posetili ovaj oglas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 87.262 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 80.000 € · 0% (u medijani)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 324 €/m² Prosek: 538 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 400 €/m² · -19% (ispod medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

87.262 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

199,0 m²

Medijana: 153,5 m²

Prosečna cena / m²

538 €/m²

Medijana: 400 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 457 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 457 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gloždak ima prosečno 457 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.833 € i površinom oko 276,7 m².

Karađorđevo Brdo 481 €/m² +5% · 8 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 481 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.000 € i površinom oko 130,6 m².

Dankovo 665 €/m² +46% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 665 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 112,0 m².

Centar 609 €/m² +33% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.386 €/m² +203% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Lozica 792 €/m² +73% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 792 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 87.262 €) i medijanu od 400 €/m² (prosek 538 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +273%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +266%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +129%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +104%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +62%	711 €	5
Paraćin trenutni	80.000 €	400 €	538 €	64

Za kuća (Centar, Paraćin) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.262 €, prosečna površina 199,0 m², a prosečna cena po m² oko 538 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Paraćin je 22% oglasa za kuća (14 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 9.321 €).

Sniženih oglasa

22%

14/64

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

9.321 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 44 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 30%

iznad 150 m² 32 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (44%), Novogradnja (28%), Garaža (13%), Parking mesto (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 37 od 64 ogl. · 58%

Terasa 28 od 64 ogl. · 44%

Novogradnja 18 od 64 ogl. · 28%

Garaža 8 od 64 ogl. · 13%

Parking mesto 5 od 64 ogl. · 8%

Lift 1 od 64 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.262 € (8%) i u medijani od medijane od 80.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 324 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Paraćin oko 538 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 400 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Paraćin iznosi 87.262 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 64 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Paraćin iznosi oko 538 €/m², medijana je 400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 199,0 m² (medijana 153,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 64 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.262 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 199,0 m² (medijana 153,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.