Dvosoban stan, Pančevo | Prodaja · 63m² · 87.000€

Pančevo, Kotež I - Vršačka, 63m2

Novo 10

Dvosoban stan, Pančevo | Prodaja · 63m² · 87.000€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 87.000€

Površina: 63 m² (1 380 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502660

Opis

Pančevo, Kotež I - Vršačka

2.0, 63m2 (lođa 5m2), 3/4, CG, telefon, interfon, podrum

Prodaje se prostran, dvosoban stan u mirnom delu naselja Kotež I u Pančevu. Dvostrano je orijentisan, svetao, okružen zelenilom i trotoarima za šetnju.

Prostorije: predsoblje, dnevni boravak, trpezarija sa izlazom na lođu, kuhinja, spavaća soba i kupatilo.

Zgrada je kvalitetne gradnje, ima interfon i slobodno parkiranje u blizini zgrade duž ulice.

Stan je u izvornom stanju.

U neposrednoj blizini su vrtić, dečije igralište, marketi, Dom zdravlja, javni prevoz. Idealno za porodično stanovanje.

Uknjižen na 63m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Dušica Černicin: 060/60-99-110 (... Prikaži broj licenca br. 6790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kotež I, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.000 € Prosek: 141.850 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 135.932 € · -36% (ispod medijane)

68.500 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.381 €/m² Prosek: 1.955 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.044 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.134 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

141.850 €

Medijana: 135.932 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

1.955 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cena

68.500 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kotež I, Pančevo za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar, Kotež I.

Najjeftinije: 1.489 €/m² Najskuplje: 2.109 €/m²

Gornji Grad Margita 2.109 €/m² +42% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kotež I). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.887 €/m² +27% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.887 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kotež I). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.633 € i površinom oko 85,1 m².

Kotež I 1.489 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kotež I ima prosečno 1.489 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.000 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevo imaju medijanu cene od 135.932 € (prosek 141.850 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosek 1.955 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +62%	3.358 €	1.841
Novi Sad	178.500 €	2.611 € +28%	2.732 €	1.723
Kragujevac	129.000 €	2.092 € +2%	2.049 €	76
Pančevo trenutni	135.932 €	2.044 €	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -2%	2.097 €	686

Za stan (Kotež I, Pančevo) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.850 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.955 €/m². Raspon cena kreće se od 68.500 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 32 sličnih oglasa u Kotež I, Pančevo (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kotež I, Pančevo je 28% oglasa za stan (9 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 17.285 €).

Sniženih oglasa

28%

9/32

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

17.285 €

U Kotež I, Pančevo najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kotež I, Pančevo je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 15 ogl. · 47%

70 – 100 m² 12 ogl. · 38%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

U Kotež I, Pančevo najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 1.987 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.987 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.880 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.776 €/m²).

Dvosoban stan 1.987 €/m² · 12 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.880 €/m² · 10 ogl. · 33%

Četverosoban stan 1.776 €/m² · 4 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Kotež I, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (81%), Novogradnja (59%), Parking mesto (56%), Garaža (56%), Lift (28%).

Terasa 28 od 32 ogl. · 88%

Uknjiženo 26 od 32 ogl. · 81%

Novogradnja 19 od 32 ogl. · 59%

Parking mesto 18 od 32 ogl. · 56%

Garaža 18 od 32 ogl. · 56%

Lift 9 od 32 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Kotež I, Pančevo

Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.850 € (39%) i ispod medijane od medijane od 135.932 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.500 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.381 €/m², dok je prosek za stan u Kotež I, Pančevo oko 1.955 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 2.044 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kotež I, Pančevo iznosi 141.850 €, a medijana 135.932 €. Raspon cena kreće se od 68.500 do 290.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kotež I, Pančevo iznosi oko 1.955 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan u Kotež I, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kotež I, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.850 € (medijana 135.932 €), prosečna površina 73,3 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.