Dvosoban stan, Pančevo - Donji Grad | Prodaja · 40m² · 68.500€
Žarka Zrenjanina , Donji Grad, Pančevo, Srbija
68.500€
1 712 €/m²
Gradska lokacija, Donji Grad, Žarka Zrenjanina, 2.0, 40m2, 68500 EUR
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 68.500€
- Površina
- 40 m² (1 712 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 01.08.2026
- ID
- 1501826
Opis
Pančevo, Donji grad, Žarka Zrenjanina, 40 m2, 2.0, 4/4.
Struktura: Dnevni boravak, spavaća soba, hodnik, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, lođa, pripadajući podrum.
Uknjižen na 38 m2, mereno sa lođom 40 m2.
Grejanje na struju, norveški radijatori i TA peć.
Stan je renoviran, PVC stolarija, urađena kompletna unutrašnja i krovna izolacija. Dvorišno orijentisan.
Lokacijski se nalazi u donjem gradu u blizini novog puta ka Beogradu, Na par minuta kolima od centra, Tamiškog keja, Tržnog centra "Big".
Uknjižen 1/1. GREJANJE - TA, sprat 4/4, INTERFON ID oglasa: 78755. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Donji Grad, Pančevo
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 135.932 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 2.044 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosečna cena
138.506 €
Medijana: 135.932 €
Prosečna površina
71,2 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosečna cena / m²
1.965 €/m²
Medijana: 2.044 €/m²
Raspon cena
68.500 – 290.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donji Grad, Pančevo za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.
Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².
Centar ima prosečno 1.860 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.218 € i površinom oko 82,7 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Pančevo imaju medijanu cene od 135.932 € (prosek 138.506 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosek 1.965 €/m²) — skuplje od Beograd (3.112 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Niš (1.783 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 215.630 € | 3.112 € +52% | 3.166 € | 1.842 |
| Novi Sad | 152.228 € | 2.856 € +40% | 2.876 € | 1.708 |
| Kragujevac | 127.058 € | 2.092 € +2% | 2.048 € | 85 |
| Pančevo trenutni | 135.932 € | 2.044 € | 1.965 € | 30 |
| Niš | 131.400 € | 1.783 € -13% | 1.869 € | 696 |
Za dvosoban stan, stan (Donji Grad, Pančevo) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.506 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.965 €/m². Raspon cena kreće se od 68.500 – 290.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 30 sličnih oglasa u Donji Grad, Pančevo (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Donji Grad, Pančevo je 30% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 17.285 €).
Sniženih oglasa
30%
9/30
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
17.285 €
U Donji Grad, Pančevo najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Donji Grad, Pančevo je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (7%).
U Donji Grad, Pančevo najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.021 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.021 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.853 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.737 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Donji Grad, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (80%), Novogradnja (63%), Garaža (60%), Parking mesto (57%), Lift (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Pančevo
Ovaj oglas košta 68.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 138.506 € (51%) i ispod medijane od medijane od 135.932 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.500 do 290.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.713 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Donji Grad, Pančevo oko 1.965 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.044 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Donji Grad, Pančevo iznosi 138.506 €, a medijana 135.932 €. Raspon cena kreće se od 68.500 do 290.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Donji Grad, Pančevo iznosi oko 1.965 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Donji Grad, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Donji Grad, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.506 € (medijana 135.932 €), prosečna površina 71,2 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
