Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 36m² · 99.000€

Novi Sad, Telep, Rakovačka, 1.5, 36m2, 99000EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 36m² · 99.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 99.000€

Površina: 36 m² (2 750 €/m²)

Sprat: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489350

Opis

Agencijski ID: 126888, I/, uknjizen. Prodaje se uknjizen jednoiposoban stan na Telepu, na prvom spratu, u mirnoj i tihoj ulici. Stan se sastoji od spavace sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom. Etazno grejanje na gas. Racuni mali, kao za garsonjeru.

Stan je ulicno orijentisan, na suncanoj strani, topao i svetao. Lokacija je izuzetno prijatna za zivot — u tisini, a na svega 5 minuta od Bulevara patrijarha Pavla. U blizini se nalaze vrtic, skola, posta, prodavnice, kao i autobuske linije 6 i 12.

Uknjizen 1/1, bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 165.573 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 150.020 € · -34% (ispod medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 2.754 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.800 €/m² · -2% (u medijani)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

165.573 €

Medijana: 150.020 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.754 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

42.230 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.132 €/m² Najskuplje: 3.331 €/m²

Telep 2.791 €/m² +31% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.791 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.892 € i površinom oko 63,4 m².

Petrovaradin 2.405 €/m² +13% · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.405 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.551 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 3.331 €/m² +56% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.331 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.246 € i površinom oko 66,4 m².

Adice 2.132 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.132 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.927 € i površinom oko 35,0 m².

Podbara 2.721 €/m² +28% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.721 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.390 € i površinom oko 62,5 m².

Liman 4 3.013 €/m² +41% · 3 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.013 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.448 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.020 € (prosek 165.573 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.754 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +26%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.020 €	2.800 €	2.754 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.573 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.449 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.449 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.826 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.545 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.696 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.831 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.826 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.823 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.258 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.576 €/m²).

Garsonjera 2.545 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.696 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.831 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.826 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.823 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.258 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.576 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (66%), Parking mesto (65%), Novogradnja (64%), Garaža (43%), Uknjiženo (33%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 165.573 € (40%) i ispod medijane od medijane od 150.020 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.754 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.800 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 165.573 €, a medijana 150.020 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.754 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.573 € (medijana 150.020 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.