Dvosoban stan, Novi Sad - Blok 8 | Prodaja · 63m² · 128.000€
Blok 8 , Blok 8, Novi Sad, Srbija
128.000€
2 031 €/m²
Dvosoban stan PETROVARADIN, 128000€
Tip
Stan
Površina
63 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 128.000€
- Površina
- 63 m² (2 031 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 6
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.07.2026
- ID
- 1387941
Opis
Agencijska oznaka 1100099. CENA 128.000e + agencijska provizija od 3%. Interesantan stan, odlična pozicija u Petrovaradinu, očuvana zgrada. Uz minimalno ulaganja može biti trosoban, a sastoji se iz dnevnog boravka koji izlazi na terasu, spavaće sobe, trpezarije sa odvojenom kuhinjom koja ima prirodnu ventilaciju, i kupatilom. Sve potrebno za život je u okolini, kao i železnička stanica. Dobro povezan sa centrom. Uknjižen 1/1. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-6... Prikaži broj , 021/427-... Prikaži broj Total nekretnine
Tržišna analiza — Blok 8, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 144.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 2.856 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
156.521 €
Medijana: 144.000 €
Prosečna površina
54,7 m²
Medijana: 46,0 m²
Prosečna cena / m²
2.870 €/m²
Medijana: 2.856 €/m²
Raspon cena
40.669 – 364.941 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 8, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..
Telep ima prosečno 2.885 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.967 € i površinom oko 59,0 m².
Liman 4 ima prosečno 2.906 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.560 € i površinom oko 46,0 m².
Centar ima prosečno 3.676 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.283 € i površinom oko 47,6 m².
Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².
Adice ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.844 € i površinom oko 41,5 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.511 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.966 € i površinom oko 52,8 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 156.521 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 240.000 € | 3.173 € +11% | 3.460 € | 1.835 |
| Novi Sad trenutni | 144.000 € | 2.856 € | 2.870 € | 1.672 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -28% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 122.500 € | 2.018 € -29% | 2.163 € | 691 |
| Kragujevac | 114.400 € | 1.983 € -31% | 1.996 € | 89 |
Za dvosoban stan, stan (Blok 8, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.521 €, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 364.941 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 8, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Blok 8, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.966 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
5.966 €
U Blok 8, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Blok 8, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%).
U Blok 8, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.862 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.518 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.009 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.869 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.748 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 8, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Novogradnja (64%), Parking mesto (62%), Garaža (44%), Uknjiženo (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 8, Novi Sad
Ovaj oglas košta 128.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 156.521 € (18%) i ispod medijane od medijane od 144.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 364.941 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.032 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 8, Novi Sad oko 2.870 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 8, Novi Sad iznosi 156.521 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 364.941 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 8, Novi Sad iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².
Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 8, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 8, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.521 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 54,7 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Trosoban stan PETROVARADIN, 133900€
- 133.900€ 80 m2
Troiposoban stan PETROVARADIN, 135000€
- 135.000€ 77 m2