Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 135.053€

Prodaje se dvoiposoban stan 51m2, sa privatnim parkingom i dvorištem 45m2 - Ad

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 135.053€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 135.053€

Površina: 51 m² (2 648 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1492918

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je trosoban stan u prizemlju urbane vile, na odličnoj lokaciji u Novom Sadu. Objekat je novije gradnje i sastoji se od dve lamele sa po četiri stana, poseduje interfon i video-nadzor, što obezbeđuje dodatnu sigurnost i komfor stanovanja.

Stan ima ukupnu površinu od 51,07 m2, uz ograđeno privatno dvorište od 45 m2, koje ima pešačku kapiju sa direktnim izlazom na pripadajuće parking mesto. Terasa omogućava izlaz u dvorište kako iz stana, tako i sa parkinga, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnom.

Raspored stana

Hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, odvojena kuhinja, dve zasebne sobe, kupatilo i terasa sa izlazom u dvorište. Ovakav raspored čini stan idealnim kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju.

Grejanje je podno, na toplotne pumpe, koje se uključuju i isključuju po dogovoru. Plaćanje grejanja vrši se isključivo tokom zimske sezone i iznosi oko 5.000 dinara mesečno.
Mesečni troškovi su niski i iznose približno:

Infostan: 4.000 dinara

Struja: oko 4.000 dinara

Grejanje (zimi): 5.000 dinara

Dvorište

Privatno dvorište je kombinacija behaton ploča i zelene površine, ograđeno kvalitetnom WPC ogradom sa pešačkom kapijom.

Uknjiženje

Stan je uknjižen 1/1, bez tereta, i moguća je kupovina putem stambenog kredita, što ovu nekretninu čini dodatno atraktivnom.

U cenu je uračunato

parking mesto

kuhinja rađena po meri sa kompletnim ugradnim uređajima (ugradni frižider, r

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.053 € Prosek: 166.258 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 143.005 € · -6% (ispod medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.648 €/m² Prosek: 2.836 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.851 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

166.258 €

Medijana: 143.005 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.375 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.855 €/m² +20% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.796 € i površinom oko 60,3 m².

Petrovaradin 2.375 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.375 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.108 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 3.140 €/m² +32% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.763 € i površinom oko 77,7 m².

Novo Naselje 2.933 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.933 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.588 € i površinom oko 55,2 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +57% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Grbavica 3.025 €/m² +27% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.025 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.191 € i površinom oko 62,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.005 € (prosek 166.258 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.836 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	143.005 €	2.851 €	2.836 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za dvoiposoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.258 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 6% oglasa za dvoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.732 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.732 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.811 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.255 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.134 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.943 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.811 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.727 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.770 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.255 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.134 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.943 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.811 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.840 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.727 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.770 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (67%), Novogradnja (63%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (41%), Garaža (37%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 135.053 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 166.258 € (19%) i ispod medijane od medijane od 143.005 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.648 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.836 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.851 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.080 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 166.258 €, a medijana 143.005 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.836 €/m², medijana je 2.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.080 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.258 € (medijana 143.005 €), prosečna površina 61,0 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.